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Departamento en venta en Nueva Atlantis · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 41.000
= $ 62,8 M
Cuota UVA desde $ 356.531/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Nueva Atlantis · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en Nueva Atlantis a 2 cuadras del mar

Hipolito Yrigoyen al 1598 · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Atlantis, 3 ambientes, 43 m², USD 41.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,1% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² sale USD 953 contra USD 867 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: Suba de 13,9% desde el 27/07/2026 (de USD 36.000 a USD 41.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~4,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 867
Mediana m²
47 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Nueva Atlantis

Descripcion

DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES EN NUEVA ATLANTIS EN OPORTUNIDAD El complejo esta compuesto por 11 unidades funcionales de 3 ambientes, el cual consta con 5 unidades en la torre del frente y 6 unidades en la torre del contra frente. Se encuentra ubicado en una zona de comercios cercanas a Nueva Atlantis y Mar de Ajó. UBICACIóN: Esta ubicado en Yrigoyen, entre las calles Yunque y Gaito, Nueva Atlantis. UBICADO A 200 Mtrs DEL MAR Zona residencial Tranquila con comercios cercanos como Panaderia, Verduleria y Mercados. Se encuentra ubicado a 2 cuadras del Restaurante "Lo de La Abuela" y a 3 de la Panaderia Barlovento. COMODIDADES: DEPARTAMENTOS DE 3 AMBIENTES EN 1er y 2do PISO CON: Living • Comedor Cocina Integrada Baño completo 2 Dormitorios Balcón con parrilla y lavadero. Espacio Vehicular. LOS DEPARTAMENTOS SE ENTREGA CON: Mesada y bajo mesada Termotanque de 65 litros. Agua de pozo en todos los complejos, con bomba en común. Tanques de agua: 1.000 litros por cada bloque, con dos tanques por bloque. Instalación de agua corriente: preinstalación (chicotes en puerta). Preinstalación para aire acondicionado en el dormitorio principal y en el living-cocina. con desagote. Preparado para cocina eléctrica. Instalación de Baño con Inodoro, Bidet y Ducha. Cerámicas de primera calidad. Barandas de aluminio para exterior. Marcos Modena de ventana Detalles de terminación: Exterior revear , con detalles de piedras Interior con pintura blanca. UNIDADES FUNCIONALES: UF 1- P.B 3 AMB FRENTE U$D 45.000 UF 2 -P.B 3 AMB CONTRA FRENTE U$D 45.000 UF 3- P.B 3 AMB CONTRA FRENTE U$D 45.000 UF 4- 1PISO 3 AMB FRENTE U$D 43.000 UD 5- 1PISO 3 AMB FRENTE U$D 43.000 UF 6- 1PISO 3 AMB CONTRA FRENTE U$D 41.000 UF 7- 1PISO 3 AMB CONTRA FRENTE U$D 41.000 UF 8- 2PISO 3 AMB FRENTE U$D 38.000 UF 9- 2PISO 3 AMB FRENTE U$D 38.000 UF 10- 2PISO 3 AMB CONTRA FRENTE U$D 36.000 UF 11- 2PISO 3 AMB CONTRA FRENTE U$D 36.000 FECHA DE INICIO DE OBRA: FINES DE JUNIO 2026 EMPRENDIMIENTO EN OPORTUNIDAD DE FINANCIADO 100% Planes de financiación:12 cuotas: 0% 24 cuotas: +15% 36 cuotas: +20% 48 cuotas: +35% 60 cuotas: +45% Consultar por más opciones Ejemplo de inversión: Precio contado: USD 38.000 Precio financiado (48 cuotas): USD 51.300 Ingreso desde: USD 13.000 Financiación hasta 48 cuotas Cuotas desde USD 798 aprox. Financiación directa, sin banco. Ideal para vivienda o inversión. | ESCUCHAMOS PROPUESTAS | ACEPTAMOS VEHíCULO EN PARTE DE PAGO | FINANCIACIóN DISPONIBLE (CUOTAS A CONVENIR)MáS INFORMACIóN AL 63 AILIN JUCHANI SOLIZ | OFICINAS: MAR DE AJó (AV. LIBERTADOR 370) SAN BERNARDO (CHIOZZA 2892) MAR DEL TUYú (CALLE 2 No 7459) VISITá:

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 356.531/mes

Necesitas ingresos por $ 1.426.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica10 min · 670 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.9% total
USD 41.000USD 36.00011 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026USD 36.000 → USD 41.000+13.89%

Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Atlantis

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 41.000+2.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 41.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen al 1598, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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