Departamento 3 ambientes en venta en Rivadavia 345, Costa Azul

Departamento 3 ambientes en ventaen Rivadavia 345, Costa Azul

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
59 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 31% mas que lo normal entre los 115 departamentos de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 345.

31% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.224lo normal · 9338231.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 45.733
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 921
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EIFER IX A la venta un nuevo desarrollo en Costa Azul, a tan solo 300 metros del mar, que ofrece 10 departamentos de 3 ambientes amplios y confortables en una zona en constante crecimiento. Cada unidad cuenta con un diseño moderno y funcional, con un bajo costo de mantenimiento. Los departamentos están compuestos por un living-comedor con cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo, parrilla y lavadero. Además, el emprendimiento incluye espacios para vehículos. Características Constructivas Las unidades serán construidas con materiales de alta calidad y se entregarán con: – Pisos cerámicos. – Cañerías de agua Aqua System. – Cañerías de cloacas Duratop. – Artefactos de baño de la marca Ferrum. – Griferías FV. – Aberturas de aluminio línea Módena. – Pintura interior y exterior con revestimiento texturado. Cada unidad incluye: – Cocina eléctrica. – Mesada, muebles bajo mesada y alacena. – Termotanque eléctrico de 50 litros. – Placares completos. – Baño completo con sanitarios Ferrum y griferías FV. – Ducha con mampara de vidrio. – Iluminación LED en interiores y exteriores. – Preinstalación de aire acondicionado en el comedor. – Parrilla individual y lavadero.Precio de las unidades en Dólares (USD) Las imagenes y valor hacen referencia a la unidad planta baja izquierda, bloque fondo valor 60.000 usd. • Se escuchan ofertas. AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rivadavia 345

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 20 en la zona
Almacen4 min · 280 m
Rino5 min · 350 m
La Suprema9 min · 577 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica15 min · 980 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica15 min · 985 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico3 min · 173 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 48.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 345, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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USD 60.000
Departamento en venta
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