venta
USD 42.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Costa Azul·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Tucuman al 4400, Costa Azul
USD 38.000
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Departamento en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Tucuman al 4400, Costa Azul
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 38.000, un 10% menos que lo normal entre los 96 departamentos de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Tucuman al 4400.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 844lo normal · 9331.030
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 42.000
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 49 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 960
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTOS EN VENTA – TUCUMÁN 4437, COSTA AZUL ¡Descubre una excelente oportunidad en Costa Azul! Ubicados en Tucumán 4437, estos departamentos de 3 ambientes ofrecen un espacio vehicular exclusivo para cada unidad, dentro de un complejo moderno con equipamiento y terminaciones de primer nivel.
Estas son las últimas unidades disponibles, ideales para aquellos que buscan invertir, asegurar su propiedad en la costa o generar ingresos en una zona de constante crecimiento.
Los departamentos son cómodos, funcionales y están perfectamente distribuidos, diseñados para disfrutar durante todo el año.
Características destacadas:
• Sistema todo eléctrico
• Gas envasado
• Espacio vehicular incluido
• Baños completos con artefactos instalados
• Instalación eléctrica con disyuntor y térmica
• Pisos de cerámica
• Cocina equipada con bajo mesada, alacena y cocina Escorial Primer piso frente derecho – USD 38.000 Todas las unidades cuentan con un excelente balance de precio y calidad, siendo ideales tanto para quienes desean un refugio en la costa como para quienes buscan una inversión segura.
Para más información, comunícate al Ver datos con Ailin Juchani Soliz.
Visítanos en nuestras oficinas en Mar de Ajó
• Av.
Libertador n°370, San Bernardo
• Chiozza n°2892, o Mar del Tuyú
• Calle 2 n°7459.
Explora nuestra página web para conocer más propiedades disponibles.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341.258/mes
Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tucuman al 4400
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Rino5 min · 322 m
Carrera10 min · 631 m
Almacen10 min · 643 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica12 min · 793 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica13 min · 800 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano15 min · 945 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico7 min · 437 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 44.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 48.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 953/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Costa Azul
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.884
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucuman al 4400, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
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Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Costa Azul·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 14 dias
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Departamento · 43m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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