venta
USD 42.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Costa Azul·2 amb · 1 dorm · 37 m2·hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Tucumán 4400, Costa Azul
USD 38.000
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Departamento en venta
USD 38.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Tucumán 4400, Costa Azul
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 38.000, un 19% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 4400.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 760lo normal · 9331.047
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 46.667
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 921
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Costa Azul, a metros de la Lucila Del Mar y 5 minutos de San Bernardo, en la Costa Atlántica ( 6 cuadras del mar) La unidad que se ofrece, a estrenar, se ubica en el primer piso, al frente. (ULTIMA DISPONIBLE) Dispone de 2 dormitorios, 1 baño completo, con ducha y vanitory, incluyendo living comedor y cocina.
La cocina se completa con mesada, mueble bajo mesada , alacenas, cocina Escorial y termotanque eléctrico.
Posee patio terraza con parrilla y lavadero.
La unidad permite mascotas y se ubica en un complejo de 2 y 3 pisos, con 2 departamentos por piso.
Incluye 1 cochera descubierta.
Se entrega con bomba centrifuga La orientación es Oeste, lo que aporta luminosidad.
Entre sus características se encuentran parrilla, termotanque, cocina, bomba y balcón.
La zona ofrece un ambiente tranquilo, ideal para residencia permanente o vacacional, con cercanía a servicios esenciales y puntos de interés locales. A pocas cuadras del acceso principal de La Lucila Del Mar y del centro comercial, de la misma playa. A 6 cuadras del mar! SERVICIOS: Luz, agua de pozo, sin gas natural (Instalación para garrafa) Las medidas y fotos son orientativas SE PUEDE FINANCIAR CONSULTE Ver datos Sandra
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341.258/mes
Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Tucumán 4400
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Rino3 min · 211 m
Almacen10 min · 611 m
Carrera12 min · 743 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica14 min · 907 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica14 min · 915 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico6 min · 371 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 44.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 48.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 953/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Costa Azul
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.884
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Tucumán 4400, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
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Departamento · 50m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Costa Azul·3 amb · 2 dorm · 50 m2·hace 14 dias
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Departamento · 43m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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