Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Bartolomé Mitre 3974, Costa Azul

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Bartolomé Mitre 3974, Costa Azul

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
15 m²
Piso
Planta baja
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Piden de mas

Pide USD 50.000, un 5% mas que lo normal entre los 173 departamentos de 2 habitaciones en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Bartolomé Mitre 3974.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 9568331.071

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 47.778
Tamaño normal
49 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 925
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

#TYKAL VENDE Departamento 3 ambientes a estrenar • UNIDAD FUNCIONAL 1– Complejo " VENECIA IX"– Costa Azul Ubicado sobre calle Mitre Nro. 3974, entre Alberdi y Drago, en una zona residencial tranquila y de entorno permanente, se encuentra este departamento de tres ambientes en planta baja, al frente (lado derecho), dentro del moderno complejo Venecia IX. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional, en una ubicación en crecimiento dentro de Costa Azul. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 50,39 m² y 15 m² semicubiertos, totalizando 65,39 m². Les brindamos el link del video de la propiedad:5Ka7_Bg0?si=R-ZX1NJuirMvIGrd Al ingresar, nos recibe un cómodo living comedor con buena luminosidad, integrado a la cocina, la cual se encuentra sectorizada hacia la parte posterior. Desde allí se accede a un patio con espacio verde, parrilla y pileta de lavado de hormigón, generando un ambiente ideal para disfrutar al aire libre. Desde el living, hacia la izquierda, se desarrolla el sector privado: Dormitorio principal al frente, con orientación este, lo que garantiza excelente ingreso de luz natural durante la mañana, y con espacio previsto para placard. Baño completo. Segundo dormitorio al contrafrente, con orientación oeste, también muy luminoso. Este ambiente presenta un diseño funcional que permite sectorizar cómodamente el área de guardado y descanso, con espacio preparado para futuro placard. La propiedad cuenta además con espacio para vehículo dentro del complejo. El complejo se emplaza sobre un lote de 15 x 40 metros y se destaca por su diseño moderno y entorno cuidado. Una opción ideal tanto para vivienda permanente como para uso vacacional, en una ubicación en crecimiento dentro de Costa Azul. Tykal Graciela Silvana Martillera & Corredora Pública • Mat. 1121 • T°III- F°443 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo & Fco. de Las Carreras 48 • Mar de Ajò- Consultenos a nuestra linea + 54 9 Ver datos 99 / Ver datos 78 Nos encontramos en Garay 98 • San Bernardo del Tuyù.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.973 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 447.973/mes

Necesitas ingresos por $ 1.791.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Bartolomé Mitre 3974

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rino5 min · 349 m
La Suprema6 min · 392 m
Bruno6 min · 398 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico5 min · 331 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 48.500, un 10,9% mas que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 48.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 3974, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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USD 50.000
Departamento en venta
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