venta
USD 42.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Costa Azul·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Mitre 4300, Costa Azul
USD 42.000
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Departamento en venta
USD 42.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Mitre 4300, Costa Azul
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 42.000, un 21% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 1 habitacion en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 4300.
21% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 840lo normal · 1.0611.207
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 53.049
- Tamaño normal
- 41 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.057
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Muy lindo departamento 3 ambientes a estrenar, a 5 cuadras de la playa, en un barrio muy tranquilo, próximo a La Lucila.
Se trata de un complejo de departamentos que no cuenta con ascensor y al dpto. se accede por un piso por escalera.
CARACTERÍSTICAS: -Cocina-comedor luminosa y amplia -Habitación principal con ventana. -Habitación secundaria un poco mas pequeña con ventilación. -Baño completo. -Balcón con parrilla, muy cómodo. -Cochera descubierta para un auto.
Posibilidad de financión con 70% de anticipo y el resto en cuotas.
APTO CRÉDITO.
No dudes en consultar!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.
Costo total realUSD 44.961
- Precio del aviso
- USD 42.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.016
- Sellos y tasas~1%
- USD 420
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.525
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 376.560/mes
Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mitre 4300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Rino3 min · 207 m
Almacen6 min · 407 m
La Suprema10 min · 628 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 COMANDANTE LUIS PIEDRA BUENA · primaria · publica15 min · 983 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 · secundaria · publica15 min · 989 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico3 min · 178 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 48.000, un 9,1% mas que en junio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 44.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 953/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 43 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Costa Azul
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.884
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 4300, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
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