Departamento en venta en Villarobles · 2 ambientes

Departamento en venta en Villarobles · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | Ruta Interbalnearia 11 - Km 374

Ruta interbalnearia 11 -Km 374 · Villarobles, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villarobles

Esta en lo normal

Pide USD 151.542, un 4% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 1 habitacion en venta en Villarobles publicados a menos de 10 cuadras de Ruta interbalnearia 11 -Km 374.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.031lo normal · 3.1683.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 158.401
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 Ambientes, Villarobles Departamento de un dormitorio y un baño. Cuenta con un espacio de estar-comedor con cocina integrada, con salida a una terraza como expansión exterior. El dormitorio principal dispone de un baño completo adicional. La unidad se caracteriza por una distribución funcional y armónica, con el área social integrada y grandes ventanales que aseguran óptima iluminación y ventilación natural. Cochera incluida en el valor. FINANCIACIÓN HASTA 36 CUOTAS ENTREGA 2028 Ruta Interbalnearia 11 • Km 374 BORAL es un emprendimiento residencial multifamiliar de escala intermedia situado en el Barrio Albatros, dentro de Villarobles, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de la Costa Atlántica. El complejo está compuesto por 54 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios, distribuidos en edificios de tres plantas. Las unidades fueron diseñadas tanto para vivienda permanente como para uso vacacional prolongado o inversión. Sus diseños priorizan distribuciones prácticas y equilibradas, grandes ventanales, excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada, además de expansiones exteriores que integran los espacios interiores con el entorno natural y el bosque. La propuesta arquitectónica, de estilo contemporáneo, se adapta a la topografía y preserva el arbolado existente, ofreciendo una experiencia residencial en contacto directo con la naturaleza y a pocos minutos del mar. BORAL incorpora un sistema constructivo mixto con tecnología woodframe, que garantiza eficiencia energética, óptimo aislamiento térmico y acústico, rapidez en la ejecución y confort durante todo el año. Entre sus amenities se destacan: piscina climatizada semiolímpica con solárium, espacio de coworking con café y wifi, gimnasio equipado, laundry, cocheras cubiertas y áreas verdes comunes, pensados para brindar funcionalidad, comodidad y bajo costo de mantenimiento. Consultanos por disponibilidad de unidades. NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA • CUCICBA 9130 / CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(MDZ-MDZ-396)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 162.226 en total: USD 151.542 del aviso mas USD 10.684 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.360.920 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 162.226
Precio del aviso
USD 151.542
Escritura y honorarios~2%
USD 3.668
Sellos y tasas~1%
USD 1.515
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.501

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.360.920/mes

Necesitas ingresos por $ 5.443.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.886) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 153.286, un 2,7% menos que en julio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villarobles

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 153.286
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta interbalnearia 11 -Km 374, Villarobles, La Costa, Buenos Aires

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