Departamento en venta en Villarobles · 1 ambiente

Departamento en venta en Villarobles · 1 ambiente

Departamento de 1 Ambiente en Venta Villarobles

Arenas Villarobles - Comunidad Autumn UF 409 · Villarobles, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
40 m²
Piso
4
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE a la venta, en el exclusivo complejo Arenas, ubicado en primera línea frente al mar dentro del barrio cerrado Villarobles, a 15 minutos de Pinamar.Arenas Villarobles • Autumn • UF 409 CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Cub. 34,51m2 • Sup. Balcón 5,94m2 • Sup. Total 40,45m2 • 1 ambiente • 1 baño completo • 4° piso • Orientación noroeste, vista al bosque COMODIDADES • Ambiente integrado living – dormitorio • Cocina integrada con barra desayunadora • Baño completo • Balcón TERMINACIONES • Losa radiante eléctrica • Termotanque • Pisos vinílicos de alto tránsito • Carpinterías de PVC con DVH (doble vidriado hermético) • Paredes en bloques de hormigón celular, con aislación térmica y acústica • Losa a la vista con sectores con cielo raso • Baños con porcelanato de 1,20 x 0,60 m • Cocina con mobiliario de melamina texturada (Egger o similar) y mesadas de cuarzo • Herrajes Hafele o similar • Puerta de acceso con cerradura electrónica (smart lock) • Cortinas roller black out en dormitorios • Unidad preparada para la instalación de equipos de climatización frío/calor AMENITIES DEL COMPLEJO • 3 piscinas exteriores vinculadas al solárium, una de ellas infinity con vista al mar • Piscina in/out climatizada • Spa con sauna, hidromasaje, salas de masajes y áreas de descanso • Gimnasio de última generación • Lobby-bar • Restaurante y bar con vistas panorámicas al mar • Centro de convenciones / salón de eventos en el rooftop de Winter, con vista al mar y a las piscinas • SUM con parrillas en cada edificio • Terrazas con parrilla • Jardines y solárium en terrazas y planta baja • Área de juegos infantil • Laundry • Pet wash • Recepción en el acceso principal EXPERIENCIAS DEL BARRIO VILLAROBLES • Campo de golf profesional de 18 hoyos, par 72 (actualmente 11 hoyos habilitados) • Club House deportivo • 5 canchas de tenis • Cancha profesional de fútbol, cancha de entrenamiento y cancha de básquet • Espacios adaptables Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.578 en total: USD 109.835 del aviso mas USD 7.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 986.371 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.578
Precio del aviso
USD 109.835
Escritura y honorarios~2%
USD 2.658
Sellos y tasas~1%
USD 1.098
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.987

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 986.371/mes

Necesitas ingresos por $ 3.945.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.459) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Villarobles

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Villarobles esta hoy en una mediana de USD 153.286, un 2,7% menos que en julio de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Villarobles

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 153.286
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villarobles.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arenas Villarobles - Comunidad Autumn UF 409, Villarobles, La Costa, Buenos Aires

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