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Departamento en venta en Santa Teresita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 67 M
Cuota UVA desde $ 380.396/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Santa Teresita · 2 ambientes

Departamento en venta en santa teresita

Calle 29 220 100, Santa Teresita · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santa Teresita, 2 ambientes, 38 m², USD 43.000 (comparada contra 76 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.132 contra USD 970 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
76
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 970
Mediana m²
36 m²
Comparar con 76 propiedades similares
1 dorm en Santa Teresita

Descripcion

| LUQUE I | *DEPARTAMENTO 2 AMB 38,32 M² FENTE Les presentamos un proyecto innovador de 4 unidades con todos los servicios! Dispone de 2 unidades en planta baja frente y 2 duplex fondo con espacio vehicular. se encuentran ubicados en la costa de santa teresita sobre la calle 29 sobre pavimento a tan solo 200 mts de la entrada principal y a 500mts del mar. en una zona de vecinos residentes de la localidad con sus bellas propiedades linderas. *FECHA DE ENTREGA EN MAYO 2025* LAS UNIDADES SE REALIZARÁN CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD. 2 Y 3 AMBIENTES SE ENTREGAN CON: *PISOS DE PORCELANATO MATE COLOR GRIS. *CAÑERÍAS DE AGUA FUSIÓN ACQUA SYSTEM. *CAÑERÍAS DE CLOACAS DURATOP O SIMILAR *ARTEFACTOS DE BAÑO FERRUM. *GRIFERÍAS FERRUM. *CARPINTERÍA EXTERIOR DE ALUMINIO LÍNEA HERRERO PESADA EN NEGRO MATE. *PINTURA INTERIOR Y EXTERIOR REVESTIMIENTO TEXTURADO, ACABADO FINO Y MEDIANO. CADA UNIDAD SE ENTREGAN CON: *ARTEFACTOS DE COCINA ELECTRICA *MESADA, BAJO MESADA Y ALACENA *TERMO ELÉCTRICO *BAÑO COMPETO CON ARTEFACTOS FERRUM *GRIFERÍA FV O SIMILAR *ILUMINACIÓN PLAFONES LED, INTERIOR Y EXTERIOR. *PARRILLA INDIVIDUAL Y PATIO. *CAÑERIA DE GAS *ESPACIO VEHICULAR PARA LOS DUPLEX *QUINCHO PARRILLA VALORES DE CONTADO: *DEPARTAMENTO 2 AMB 38,32 M² FENTE/ U$D 44.000 *DEPARTAMENTO 2 AMB 38,32 M² INTERNO/ U$D 40.000 *DUPLEX FONDO 3 AMB 54,35 M² C/ESPACIO VEHICULAR / U$D 56.000 *DUPLEX FONDO 3 AMB 54,35 M² C/ESPACIO VEHICULAR / U$D 56.000 DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO | LUQUE I | Les presentamos un proyecto innovador de 4 unidades con todos los servicios! Dispone de 2 unidades en planta baja frente y 2 duplex fondo con espacio vehicular. se encuentran ubicados en la costa de santa teresita sobre la calle 29 sobre pavimento a tan solo 200 mts de la entrada principal y a 500mts del mar. en una zona de vecinos residentes de la localidad con sus bellas propiedades linderas. *FECHA DE ENTREGA EN MAYO 2025* LAS UNIDADES SE REALIZARÁN CON MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD. 2 Y 3 AMBIENTES SE ENTREGAN CON: *PISOS DE PORCELANATO MATE COLOR GRIS. *CAÑERÍAS DE AGUA FUSIÓN ACQUA SYSTEM. *CAÑERÍAS DE CLOACAS DURATOP O SIMILAR *ARTEFACTOS DE BAÑO FERRUM. *GRIFERÍAS FERRUM. *CARPINTERÍA EXTERIOR DE ALUMINIO LÍNEA HERRERO PESADA EN NEGRO MATE. *PINTURA INTERIOR Y EXTERIOR REVESTIMIENTO TEXTURADO, ACABADO FINO Y MEDIANO. CADA UNIDAD SE ENTREGAN CON: *ARTEFACTOS DE COCINA ELECTRICA *MESADA, BAJO MESADA Y ALACENA *TERMO ELÉCTRICO *BAÑO COMPETO CON ARTEFACTOS FERRUM *GRIFERÍA FV O SIMILAR *ILUMINACIÓN PLAFONES LED, INTERIOR Y EXTERIOR. *PARRILLA INDIVIDUAL Y PATIO. *CAÑERIA DE GAS *ESPACIO VEHICULAR PARA LOS DUPLEX *QUINCHO PARRILLA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 380.396/mes

Necesitas ingresos por $ 1.521.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 35.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 43.000+22.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 43.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 29 220 100, Santa Teresita, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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