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Departamento en venta en Santa Teresita · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 32.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 50,6 M
Cuota UVA desde $ 287.375/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Santa Teresita · 2 ambientes

Departamento en venta en santa teresita! excelente estado a 1 cuadra del mar! calle 1 nº 2156 dto 2b - edificio doro i

1 2100, Piso 2, Santa Teresita · Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santa Teresita

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 11% menos que lo normal entre los 76 departamentos de 1 habitacion en venta en Santa Teresita publicados a menos de 10 cuadras de 1 2100, Piso 2, Santa Teresita.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 889lo normal · 1.0001.133

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 36.000
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 886
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Teresita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ingresamos al edificio por medio de un hall de ingreso que nos recibe desde la vereda. La unidad se encuentra en 2do piso por escalera, donde accedemos por medio de una puerta de madera que nos dirige al living-comedor, cómodo, con la cocina integrada, separada con un mueble a media altura. La cocina se encuentra equipada con mesada simil marmol, con bacha de acero inoxidable, bajo mesada de madera, extractor de cocina y revestida en azulejos hasta 1,40 mts de altura. Por la derecha del ingreso, nos encontramos un pasillo distribuidor, aprovechado perfectamente con un mueble empotrado de guardado, el cual nos da acceso al baño completo, equipado con inodoro, bidet, lavamanos, ducha y se encuentra revestido en azulejos hasta 1,90 mts de altura; y por otra parte al único dormitorio, cómodo y luminoso, equipado con aire acondicionado. Por ultimo, desde el living-comedor, por medio de una ventana balcon, accedemos a un extenso balcon con vista a la calle. Ademas, el edificio cuenta con terraza compartida con vista al mar! Dpto en excelentes condiciones, ubicado sobre asfalto a 1 cuadra de la costanera! Servicios: Electricidad: Si. Gas: Envasado. Cloacas: si. Asfalto: si. Transporte público: sobre calle 2 (1 cuadra). M2: 36 mts cubiertos Zona: residencial.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Naciones) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 10 en la zona
El Tanito · Calle 12 min · 144 m
Carniceria modelo5 min · 352 m
Gutierrez12 min · 749 m
Educacion · 4 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica13 min · 832 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica13 min · 836 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica15 min · 979 m
Espacios verdes
Plaza de las Naciones12 min · 772 m
Plazoleta del Periodista12 min · 790 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado13 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Teresita

El precio de departamentos de 2 ambientes en Santa Teresita esta hoy en una mediana de USD 32.000, un 7,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Santa Teresita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 32.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Santa Teresita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 2100, Piso 2, Santa Teresita, Santa Teresita, La Costa, Buenos Aires

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