Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 139.000 de expensas

Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes

Departamento Vista al Mar Totalmente equipado

Cándida Torre II VillaRobles Ruta 11 Km al 300 · Pinamar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 40 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,6% por debajo de la mediana del set (USD 182.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.250 contra USD 4.550 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 182.000
Mediana precio/m²
USD 4.550
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pinamar

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTOS CáNDIDA APARTS ENTREGA INMEDIATA LISTOS PARA SU USOCándida Torre II SIN COSTOS ADICIONALES, MISMOS VALORES QUE DESARROLLADORA Compuesto por tres torres, dos Torres terminadas, CáNDIDA I Y II. CáNDIDA III "Valores Oportunidad" en pozo en calidad de inversión, no dudes en consultar. Departamentos equipados con excelentes materiales y terminaciones de categoría. Caldera con radiadores y equipos de AA. Orientación frente al mar, vistas al Mar, Piscina y al Bosque. Con las comodidades de un Apart Hotel, dispone de un desayunador en PB y posibilidad de servicio de mucama. Mucho sol y aire puro de mar. El complejo posee una gran pileta, gimnasio, spa, yacuzzi climatizado y bicicletas playeras. Estacionamiento subterráneo para cada departamento, en el primer SS con la adquisición de una unidad de Cochera. Cada departamento posee Baulera incluida en la inversión. Ubicado A 150 mts de la playa. Primera línea de Mar con acceso directo a balneario, servicio de Carpas disponible. Parador proyectado a pasitos de Cándida I. Los departamentos están listos para habitar o generar ingresos de manera inmediata. Se venden totalmente equipados y amueblados. Departamento (Piso 1) 2 ambientes de 41 m2 cubiertos + 7m2 semicubiertos + Baulera = 60 m2 totales Orientación Bosque USD 170.000.- Departamento (Piso 2) 2 Ambientes de 44 m2 cubiertos + 15 m2 semicubiertos + Baulera = 78 m2 totales Orientación Mar USD 244.000.- Departamento (PB) 2 ambientes de 40 m2 cubiertos + 7 m2 semicubiertos + Baulera = 64 m2 totales Orientación Bosque USD 170.000.- Departamento (PB) 3 ambientes de 71,5 m2 cubiertos + 21 m2 semicubiertos + Baulera = 117 m2 totales Orientación Mar , Bosque y Piscina USD 350.000.- Departamento (Piso 1) 3 ambientes y 2 baños de 63,5 m2 cubiertos + 16,5 m2 semicubiertos + Baulera = 98 m2 totales Orientación Mar USD 285.000.- Departamento (Piso 2) 3 ambientes de 71,5 m2 cubiertos + 21,5 m2 semicubiertos + Baulera = 117 m2 totales Orientación Mar, Piscina y Bosque USD 284.000.- Departamento (Piso 2) 4 ambientes y 3 baños de 114 m2 cubiertos + 38 m2 semicubiertos + Baulera = 188,5 m2 totales Orientación Mar,Piscina y Bosque USD 585.000.- Desde 65 m2 a 188 m2 totales en 2 ambientes (con un baño), 3 ambientes (con dos baños) y 4 ambientes (con 3 baños) Rangos de USD 170.000.- a USD 585.000.- Departamentos para Vivirlos todo el año y con la posibilidad de Inversión con Rentabilidad. Funciona como Apart Hotel de alquiler temporario. El nuevo estándar de lujo en la Costa Atlántica VillaRobles mega desarrollo inmobiliario, es el "Primer Barrio Cerrado Privado" del Partido de la Costa Atlántica Argentina y dispone de figura jurídica de fideicomiso financiero de oferta pública que cotiza en bolsa y mantiene certificación BBB. Es un desarrollo con más de 3 km de frente marítimo propio, playas vírgenes y 1.000 has de bosques añejos. Posee sistema de Domos y Central de Monitoreo con Seguridad las 24 hs. Ofrece una infraestructura de servicios de Alta Gama. Invertir en esta primera etapa es una excelente decisión dado el desarrollo y crecimiento proyectado, donde cada día son mas ambiciosos y superadores. Lo que la inversión crecerá junto con su proyección. Se consolida como un proyecto inmobiliario único que combina vanguardia urbana con un entorno natural irrepetible. Infraestructura Integral: Tres Barrios desarrollados con espejos de agua dulce, y cuatro barrios residenciales proyectados, conectados por una Avenida Parque que desemboca directamente en el mar. Polo gastronómico: La Aldea (proveeduría, peluquería, locales de moda, Cervecería, Heladería, Café, etc) Club de Mar: Tres paradores de playa con estacionamiento, sector de carpas y reposeras, restaurante gourmet, bar, spa, área de yoga y Kids Club. Conectividad de élite: Ubicado a pocas horas de la Capital Federal, cuenta además con pista propia de aterrizaje asfaltada (1.500 m) para aviones privados y 2 helipuertos. Seguridad Inteligente: Control de ingreso general y por barrios las 24 hs, cerco perimetral, monitoreo constante mediante domos y Central de Monitorio propio. • Sector Bosque: Circuitos de cabalgatas, muelle para náutica no motorizada y senderos de running. Club del Lago y muelle náutico. • Sector Médanos: Club de Polo con dos canchas, equitación y Club de Dunas para actividades 4x4 y sandboard. • Sector Cielo: Club House con piscina in/out, tenis, fútbol en canchas dimensiones profesionales y tiro con arco. • Sector Mar: Muelle marítimo con amarras (próximo inicio de obra), áreas para jet ski, kitesurf y esquí acuático. Contáctate para conocer más sobre esta propuesta y coordinar una visita Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS • Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.300/mes

Necesitas ingresos por $ 5.913.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinamar es USD 230.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cándida Torre II VillaRobles Ruta 11 Km al 300, Pinamar, La Costa, Buenos Aires

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