Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 182.000

Departamento en venta en Pinamar · 2 ambientes

Departamento Vista al Mar Totalmente equipado

Cándida Torre I y II VillaRobles Ruta 11 Km al 300 · Pinamar, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pinamar, 2 ambientes, 40 m², USD 182.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 4.550 contra USD 4.250 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 4.250
Mediana m²
40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Pinamar

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTOS CáNDIDA RESORT & APARTS ENTREGA INMEDIATA LISTO PARA HABITARLO O PARA RENTA Cándida Torre I SIN COSTOS ADICIONALES, MISMOS VALORES QUE DESARROLLADORA Compuesto por tres torres, dos Torres terminadas, CáNDIDA I Y II. CáNDIDA III "Valores Oportunidad" en Pozo en calidad de inversión, no dudes en consultar. Departamentos equipados con excelentes materiales y terminaciones de categoría. Caldera con radiadores y equipos de AA. Orientación frente al mar, vistas al Mar, Piscina y al Bosque. Con las comodidades de un Apart Hotel, dispone de un desayunador en PB y posibilidad de servicio de mucama. Mucho sol y aire puro de mar. El complejo posee una gran pileta, gimnasio, spa, yacuzzi climatizado y bicicletas playeras. Estacionamiento subterráneo para cada departamento, en el primer SS. Cada departamento posee Baulera incluida en la inversión. Ubicado A 150 mts de la playa. Primera línea de Mar con acceso directo a balneario, servicio de Carpas disponible. Parador proyectado a pasitos de Cándida I. Los departamentos están listos para habitar o generar ingresos de manera inmediata. Se venden totalmente equipados y amueblados y cuentan con una Cochera Cubierta Departamento (Piso 1) 2 ambientes de 40 m2 cubiertos + 7m2 semicubiertos + Baulera = 65 m2 totales Orientación Mar USD 182.000.- Departamento (Piso 4) 2 Ambientes de 40 m2 cubiertos + 7 m2 semicubiertos + Baulera = 65 m2 totalesOrientación Mar USD 193.000.- Departamento (PB) 2 ambientes de 45 m2 cubiertos + 17 m2 semicubiertos + Baulera = 73 m2 totales Orientación Piscina USD 217.000.- Departamento 3 ambientes de 71,5 m2 cubiertos + 21 m2 semicubiertos + Baulera = 117 m2 totales Orientación Mar y Piscina USD 349.000.- Departamento 3 ambientes de 63,5 m2 cubiertos + 16,5 m2 semicubiertos + Baulera = 98 m2 totales Orientación Piscina USD 294.000.- Departamento (PB) 3 ambientes de 63,5 m2 cubiertos + 16,5 m2 semicubiertos + Baulera = 98 m2 totales Orientación Piscina USD 284.000.- Departamento (Piso 4) 3 ambientes de 63,5 m2 cubiertos + 16,5 m2 semicubiertos + Baulera = 98 m2 totales Orientación Piscina USD 294.000.- Departamento (Piso 2) 3 ambientes de 71,5 m2 cubiertos + 22 m2 semicubiertos + Baulera = 117 m2 totales Orientación Mar y Piscina USD 351.000.- Desde 65 m2 a 117 m2 totales en 2 y 3 ambientes, con rangos de USD 180.000.- a USD 350.000.- Departamentos para Vivirlos todo el año y además la posibilidad de Inversión con Rentabilidad. El nuevo estándar de lujo en la Costa Atlántica VillaRobles mega desarrollo inmobiliario, es el "Primer Barrio Cerrado Privado" del Partido de la Costa Atlántica Argentina y dispone de figura jurídica de fideicomiso financiero de oferta pública que cotiza en bolsa y mantiene certificación BBB. Es un desarrollo con más de 3 km de frente marítimo propio, playas vírgenes y 1.000 has de bosques añejos. Posee sistema de Domos y Central de Monitoreo con Seguridad las 24 hs. Disponibilidad de ambulancia. Ofrece una infraestructura de servicios de Alta Gama. Invertir en esta primera etapa es una excelente decisión dado el desarrollo y crecimiento proyectado, donde cada día son mas ambiciosos y superadores los proyectos que se comienzan a construir. Lo que garantiza que la inversión crecerá junto con su proyección del desarrollo del Barrio VillaRobles. Se consolida como un proyecto inmobiliario único que combina vanguardia urbana con un entorno natural irrepetible. Infraestructura Integral: Tres Barrios desarrollados con espejos de agua dulce, y cuatro barrios residenciales proyectados, conectados por una Avenida Parque que desemboca directamente en el mar. Polo gastronómico: La Aldea (proveeduría, peluquería, locales de moda, Cervecería, Heladería, Café, etc) Club de Mar: Tres paradores de playa con estacionamiento, sector de carpas y reposeras, restaurante gourmet, bar, spa, área de yoga y Kids Club. Conectividad de élite: Ubicado a pocas horas de la Capital Federal, cuenta además con pista propia de aterrizaje asfaltada (1.500 m) para aviones privados y 2 helipuertos. Seguridad Inteligente: Control de ingreso general y por barrios las 24 hs, cerco perimetral, monitoreo constante mediante domos y Central de Monitorio propio. • Sector Bosque: Circuitos de cabalgatas, muelle para náutica no motorizada y senderos de running. Club del Lago y muelle náutico. • Sector Médanos: Club de Polo con dos canchas, equitación y Club de Dunas para actividades 4x4 y sandboard. • Sector Cielo: Club House con piscina in/out, tenis, fútbol en canchas dimensiones profesionales y tiro con arco. • Sector Mar: Muelle marítimo con amarras (próximo inicio de obra), áreas para jet ski, kitesurf y esquí acuático. Contáctame para conocer más sobre esta propuesta y coordinar una visita Recorridos por el barrio en 4 X 4. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS • Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.831
Precio del aviso
USD 182.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.404
Sellos y tasas~1%
USD 1.820
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.607

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.582.651/mes

Necesitas ingresos por $ 6.330.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Pinamar

Mediana del barrio
USD 230.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 182.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pinamar es USD 230.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cándida Torre I y II VillaRobles Ruta 11 Km al 300, Pinamar, La Costa, Buenos Aires

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