Departamento en venta en Nueva Atlantis · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 195.000

Departamento en venta en Nueva Atlantis · 2 ambientes

Inversión operativa con clientela consolidada - C419

Hipolito Yrigoyen 2900 · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Atlantis, 2 ambientes, USD 195.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 406,5% por encima de la mediana del set (USD 38.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~80,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 38.500
Mediana precio/m²
USD 972
Mediana m²
44 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Nueva Atlantis

Descripcion

Este complejo consta de seis departamentos idénticos distribuidos en dos plantas. En la planta baja, cada unidad ofrece una cocina-comedor y un baño, mientras que, en la planta alta, cuentan con un luminoso dormitorio provisto de amplios ventanales. Complementando las comodidades, el complejo dispone de áreas de parrillas y un quincho de uso común. Además, incluye una casa principal que en la planta baja cuenta con un living-comedor, una cocina y un baño, mientras que, en la planta alta, dispone de una espaciosa habitación. La propiedad tiene entrada para autos, está completamente operativa y disfruta de una amplia clientela. Se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan una inversión consolidada y funcional. Contáctanos por whatsap y recibí asesoramiento personalizado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.698/mes

Necesitas ingresos por $ 6.782.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nueva Atlantis

Mediana del barrio
USD 42.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nueva Atlantis es USD 42.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipolito Yrigoyen 2900, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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