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Departamento en venta en Nueva Atlantis · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 42.000
= $ 64,3 M
Cuota UVA desde $ 365.227/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Nueva Atlantis · 2 ambientes

Departamento en Nueva Atlantis a una cuadra del mar

Gaito al 110 · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Atlantis, 2 ambientes, 44 m², USD 42.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.500). El m² sale USD 955 contra USD 996 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.500
Mediana precio/m²
USD 996
Mediana m²
42 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Nueva Atlantis

Descripcion

COMPLEJO BRUMA Complejo de 8 unidades distribuidas en dos torres Distribuida de la siguiente manera planta baja compuesta por 2 departamentos de dos ambientes y primer piso con 2 dúplex de 3 ambientes Completamente cerrado con portón, ubicado en una zona residencial tranquila a tan solo una cuadra del mar. UBICACIóN: Sobre la calle Gaito entre las calles Belgrano y Hipólito Yrigoyen A 500 Mtrs del Centro del Silvio. A 350 Mtrs del mercado el Bocha. A 700 Mtrs de la Farmacia Científica. A 40 Mtrs new cream kiosco despensa A 750 Mtrs Ferretería Garcia. COMODIDADES: DEPARTAMENTO DE 2AMB PB UF: 1 Y 4 Cocina Comedor • Living Baño Un Dormitorio Porch con espacio vehicular (frente al departamento) Superficie Cubierta 44 Mtrs2 Superficie total de 62 Mtrs2 DEPARTAMENTO DE 2AMB PB UF: 2 Y 3 Cocina Comedor • Living Baño Un Dormitorio Espacio vehicular al lateral del depto con parrilla y lavadero en ese mismo sector Superficie Cubierta 53.5 Mtrs2 Superficie total de 56.5 Mtrs2 PIMER PISO DUPLEX 3 AMB UF: 5 Y 8 Primer piso: Cocina Comedor • Living Un dormitorio (Con Placard) Balcon Baño completo Planta alta: Un Dormitorio Baño completo Balcon en habitación principal. Superficie Cubierta 94.7 Mtrs2 Superficie Descubierta 16.3 Mtrs2 Superficie total de 111 Mtrs2 PIMER PISO DUPLEX 3 AMB UF: 6 Y 7 Primer piso: Cocina Comedor • Living Un dormitorio (Con Placard) Balcon Baño completo Planta alta: Un Dormitorio Baño completo Balcon en habitación principal. Superficie Cubierta 86 Mtrs2 Superficie Descubierta 15.8 Mtrs2 Superficie total de 101.8 Mtrs2 Los dúplex de la torre 1 son sin espacio vehicular y los de las torre 2 cuentan con su designado espacio vehicular SE ENTREGA CON: Termotanque. Mesada. Bajo Mesada. Griferías conectadas. Bomba centrífuga. Baños con sanitarios y griferías instalados. Pintura de interior y exterior. Cerámicas en los ambientes. SERVICIOS: Cloacas Gas Envasado Agua de Pozo UNIDADES DISPONIBLES: UF: 1 Depto 2 AMB Izquierdo 1ra torre. U$D 44.000 UF: 2 Depto 2 AMB Derecho 1ra torre.. U$D 42.000 UF: 3 Depto 2 AMB Izquierdo 2da torre. U$D 44.000 UF: 4 Depto 2 AMB Derecho 2ra torre. U$D 42.000 UF: 5 Duplex 3 AMB Izquierdo 1ra Torre._ SIN ESPACIO VEHICULAR U$D 58.000 UF: 6 Duplex 3 AMB Derecho 1ra Torre._ SIN ESPACIO VEHICULAR U$D 58.000 UF: 7 Duplex 3 AMB Izquierdo 2da Torre. U$D 58.000 UF: 8 Duplex 3 AMB Derecho 2da Torre. U$D 58.000 Acepta vehiculo como parte de pago Escuchamos tu propuesta Financiamos cuotas a convenir Para mas información comunicarse al 63 Ailin Juchani Soliz Podes encontrarnos personalmente en nuestras oficinas ubicadas en Mar de Ajo • Av. Libertador n370 / San Bernardo • Chiozza n2892 / Mar del Tuyu • Calle 2 no 7459 Visita nuestra pagina web para ver mas propiedades disponibles

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.227/mes

Necesitas ingresos por $ 1.460.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica12 min · 748 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Atlantis

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 42.000+5.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 42.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gaito al 110, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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