Departamento en venta en Costa Esmeralda · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 153.000

Departamento en venta en Costa Esmeralda · 2 ambientes

Costa Esmeralda. 2 Ambientes en Planta Baja con Jardín, Deck, Galería Cerrada, Cochera y Baulera.

Edificio PAR Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Esmeralda, 2 ambientes, 62 m², USD 153.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 171.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.468 contra USD 3.241 de la mediana (-23,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 171.000
Mediana precio/m²
USD 3.241
Mediana m²
52 m²
Comparar con 6 propiedades similares
1 dorm en Costa Esmeralda

Descripcion

Departamento de dos ambientes en planta baja Edificio Par, con jardín propio y galería / estar con cerramiento de vidrio y parrilla.  Diseñado con muy buen gusto y funcionalidad.  62m2 cubiertos y jardín con deck de 45 m2. Cocina integrada completamente equipada (Nespresso, tostadora, exprimidor, minipimer).  Vajilla para cuatro personas muy completa.  Heladera con freezer. Living comedor con SmartTV 50", Internet alta velocidad. Aire acondicionado frío / calor,  salida a la galería vidriada con parrilla.  Sofá cama. Dormitorio con aire acondicionado frio / calor y placard.  Baño completo con secador de pelo.  Estar con mesa y sillas y parrilla.  Jardín privado con fogón.  Equipo de playa: sombrilla y dos reposeras. Salida propia al jardín común exterior. EL PRECIO PUBLICADO CORRESPONDE AL DEPARTAMENTO SIN EQUIPAMIENTO NI MUEBLES.  Se ofrece la alternativa de entregarlo totalmente equipado como se ve en las fotos y en la descripción a USD 169.000 El barrio Costa Esmeralda tiene 1000 hectáreas, con 3 km de playa propia. Cancha de golf de 27 hoyos. Gimnasio, canchas de tenis, paddle y futbol, zona deportiva para chicos. Proveeduría. Paseo Comercial. Kombi para acceder a las playas y resto de instalaciones del barrio. Seguridad las 24 hs. Tres paradores de playa. Accesos a playa para vehículos doble tracción. El complejo de edificios tiene piscina in-out, vestuarios completamente equipados, solarium, y jardines. RODRIGUEZ GLADYS NEGOCIACIÓN DE BIENES Corredora Inmobiliaria Responsable: Gladys Rodríguez • Tel +54.9. Ver datos Provincia de Buenos Aires • MATR. 2865 CMCPMO C.A.B.A. • MATR. 9437 CUCICBA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 163.787
Precio del aviso
USD 153.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.703
Sellos y tasas~1%
USD 1.530
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.554

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.502/mes

Necesitas ingresos por $ 5.414.010/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Costa Esmeralda

Mediana del barrio
USD 172.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 153.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Esmeralda es USD 172.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Esmeralda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edificio PAR Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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