Departamento en venta en Costa del Este · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 156.700

Departamento en venta en Costa del Este · 2 ambientes

Departamento en Venta en Costa del Este

Almarena La Reserva - Av Costanera e/ Av 5 y Av 6 · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa del Este, 2 ambientes, 48 m², USD 156.700 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 95,9% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 3.265 contra USD 1.633 de la mediana (+100,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
49 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Costa del Este

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES a la venta, en el exclusivo complejo Almarena La Reserva, ubicado en Costa del Este, frente al mar. Almarena La Reserva • Unidad 108 CARACTERÍSTICAS GENERALES Sup. Cub. 48,00 m² Sup. Semicubierta (balcón) 17,00 m² Sup. Total 65,00 m² 2 ambientes 1 dormitorio 1 baño completo COMODIDADES Living – comedor amplio Cocina integrada con horno eléctrico instalado Dormitorio con placard Baño completo Balcón con parrilla, vista lateral Losa radiante AMENITIES Gimnasio SPA Piscina interior climatizada Piscina exterior SUM Sala de lectura Sala de juegos Espacios de co-working Cocheras con bauleras Acceso a la playa AMENITIES DEL HOTEL CONTIGUO (INNSiDE by Meliá) Lobby bar Restaurante en PB Piscina exterior con vista al mar Piscina cubierta y zona de relax SPA Gym Salas de reuniones y coworking Salón de eventos y convenciones Ubicado entre las Avenidas 5 y 6 de Costa del Este, Almarena La Reserva es un desarrollo frente al mar que se integra naturalmente al paisaje de la zona. El complejo está formado por dos edificios de departamentos —Norte y Sur— y se complementa con un hotel de 100 habitaciones desarrollado junto a Meliá Hotels International. Una rambla peatonal con zócalo comercial suma un nuevo punto de encuentro dentro del proyecto, con acceso directo a la playa. Al ingresar a la Unidad 108 te recibe el amplio living comedor, luminoso y con muy buena circulación. La unidad cuenta además con un dormitorio con placard, pensado para aprovechar al máximo cada metro, y un baño completo. Se completa con un gran balcón con parrilla y vista lateral, ideal para disfrutar al aire libre. Contactanos y conocé el descuento por pago contado y planes de financiación Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415.. Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.747
Precio del aviso
USD 156.700
Escritura y honorarios~2%
USD 3.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.567
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.688

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.386.234/mes

Necesitas ingresos por $ 5.544.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Almarena La Reserva - Av Costanera e/ Av 5 y Av 6, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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