Departamento 4 ambientes en venta en Av. Costanera 279, Costa del Este

Departamento 4 ambientes en ventaen Av. Costanera 279, Costa del Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
91 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Descripcion

Hoy te invito a conocer una de las mejores unidades del Edificio Bastian, ubicado sobre la primera línea de playa, en Av. Costanera 279, Costa del Este. Se trata de un exclusivo departamento de 4 ambientes a estrenar, listo para entregar, con 111,76 m² totales, de los cuales 90,48 m² son cubiertos y 21,28 m² corresponden a un amplio balcón semicubierto con una vista privilegiada al mar. La propiedad ofrece un espacioso living comedor, cocina, tres dormitorios, el principal en suite, dos baños completos, lavadero cubierto y cochera propia. Una combinación perfecta de amplitud, confort y ubicación, ideal tanto para disfrutar en familia como para invertir en una de las localidades con mayor crecimiento de la Costa Atlántica. Su valor es de USD 280.000. Acompañame a recorrerlo."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.514.535/mes

Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa del Este

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Costa del Este esta hoy en una mediana de USD 180.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Costa del Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 180.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Costa del Este. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Costanera 279, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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USD 280.000
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