Departamento en venta en Costa del Este · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000

Departamento en venta en Costa del Este · 4 ambientes

Departamento de 4 Ambientes Frente Al Mar en Costa del Este

Av. Costanera 279 · Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa del Este, 4 ambientes, 21 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hoy te invito a conocer una de las mejores unidades del Edificio Bastian, ubicado sobre la primera línea de playa, en Av. Costanera 279, Costa del Este. Se trata de un exclusivo departamento de 4 ambientes a estrenar, listo para entregar, con 111,76 m² totales, de los cuales 90,48 m² son cubiertos y 21,28 m² corresponden a un amplio balcón semicubierto con una vista privilegiada al mar. La propiedad ofrece un espacioso living comedor, cocina, tres dormitorios, el principal en suite, dos baños completos, lavadero cubierto y cochera propia. Una combinación perfecta de amplitud, confort y ubicación, ideal tanto para disfrutar en familia como para invertir en una de las localidades con mayor crecimiento de la Costa Atlántica. Su valor es de USD 280.000. Acompañame a recorrerlo."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.476.998/mes

Necesitas ingresos por $ 9.907.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Costa del Este

Mediana del barrio
USD 118.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa del Este es USD 118.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa del Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Costanera 279, Costa del Este, La Costa, Buenos Aires

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