Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes

Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes

Departamento en venta, 2 ambientes en costa azul, a estrenar, oportunidad

COSTA AZUL DPTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR , CALLE SANTIAGO DEL ESTERO , Costa Azul · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 33% menos que lo normal entre los 111 departamentos de 1 habitacion en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de COSTA AZUL DPTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR , CALLE SANTIAGO DEL ESTERO , Costa Azul.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 1.0001.136

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 57.000
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 988
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD REAL DESPERTA CON EL RUIDO DEL MAR : TU REFUGIO A ESTRENAR ESTADO : 100 % A ESTRENAR COMODIDAD Y CALIDAD CONSTRUCTIVA DE EXCELENCIA A 4 CUADRAS DE LA PLAYA SI BUSCAS CAPITALIZAR TUS AHORROS O GENERAR RENTA NO TE LO PODES PERDER TERMINACIóN PREMIUN Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 • CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Locaciones CABA • CUCICBA Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión LEY 5859 ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
Rino7 min · 423 m
La Suprema7 min · 465 m
Bruno7 min · 468 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico7 min · 453 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de departamentos de 2 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 39.000, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 39.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COSTA AZUL DPTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR , CALLE SANTIAGO DEL ESTERO , Costa Azul, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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