venta
USD 42.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Costa Azul·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada ayer
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Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes
USD 34.000
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Departamento en venta
USD 34.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Costa Azul · 2 ambientes
Departamento en venta en costa azul
Drago 108 costa 100, Costa Azul · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
- Antigüedad
- 40 años
- Estado
- Bueno
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 34.000, un 2% menos que lo normal entre los 136 departamentos de 1 habitacion en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Drago 108 costa 100, Costa Azul.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.133lo normal · 1.1541.313
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 34.619
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.147
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Este acogedor departamento en venta, ubicado sobre la calle Drago 108 en Costa Azul, se presenta como una excelente oportunidad para quienes buscan un espacio funcional y bien situado.
Con una disposición frontal y una orientación norte, el inmueble aprovecha al máximo la luz natural, ofreciendo un ambiente cálido y agradable.
Con una antigüedad de 40 años, la propiedad ha sido mantenida en buen estado y cuenta con todas las comodidades necesarias para el día a día, como agua corriente, luz y desagüe cloacal.
El departamento se compone de 2 ambientes, distribuidos en un dormitorio y un baño, ideal para parejas o personas que deseen vivir de manera independiente.
La propiedad también incluye un cómodo living comedor, un lavadero y una terraza que invita a disfrutar de momentos al aire libre.
Aunque no cuenta con garaje, su ubicación privilegiada en una zona tranquila y accesible compensa esta característica.
Las expensas son de AR$60, lo que representa un gasto mínimo para su mantenimiento.
Este inmueble no es apto para uso profesional, lo que lo convierte en un espacio perfecto para quienes buscan un hogar personal.
Sin financiación disponible, esta propiedad se ofrece a un atractivo precio de U$D38.000, una oportunidad que no se puede dejar pasar en el mercado actual.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 36.397 en total: USD 34.000 del aviso mas USD 2.397 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 306.688 por mes con ingresos de $ 1,2 M.
Costo total realUSD 36.397
- Precio del aviso
- USD 34.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 823
- Sellos y tasas~1%
- USD 340
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.234
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 306.688/mes
Necesitas ingresos por $ 1.226.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Bruno1 min · 28 m
El Torito1 min · 35 m
La Suprema1 min · 44 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico8 min · 485 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de departamentos de 2 ambientes en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 39.000, un 4,9% menos que en junio de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.093/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Costa Azul
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.884
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Drago 108 costa 100, Costa Azul, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
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