Departamento en venta en Nueva Atlantis · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 39.000

Departamento en venta en Nueva Atlantis · 1 ambiente

Departamento en Nueva Atlantis

GAITO E/ CARRERAS Y LEBENSOHN - NUEVA ATLANTIS · Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nueva Atlantis, 1 ambiente, 49 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,0% por encima de la mediana del set (USD 37.500). El m² sale USD 796 contra USD 1.200 de la mediana (-33,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Nueva Atlantis

Descripcion

COMPLEJO VENECIA XVIDEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN NUEVA ATLANTIS • OPORTUNIDAD El complejo está compuesto por un total de 12 unidades funcionales, distribuidas en planta baja, primer y segundo piso, con 4 unidades por nivel, todas de 3 ambientes. Se encuentra ubicado en una zona tranquila, a tan solo 3 cuadras del mar, un entorno donde predominan la paz y la naturaleza, con amplias playas ideales para disfrutar hasta el atardecer. UBICACIóN: Esta ubicado sobre la Gaito entre Lebensohn y Francisco de Las Carreas de Nueva Atlantis.- Presentamos un departamento de 3 ambientes en un segundo piso que consta de : Living-comedor Cocina integrada Baño completo 2 dormitorios Balcón con parrilla y lavadero Espacio vehicular SE ENTREGA CON EXCELENTE EQUIPAMIENTO Mesada y bajo mesada Termotanque de 65 litros Instalación de baño completa Cerámicas de primera calidad Carpintería de aluminio línea Módena Preinstalación para aire acondicionado Preparado para cocina eléctrica Sistema de agua con tanques por bloque Revestimiento exterior tipo Revear con detalles en piedra Interiores terminados en pintura blanca UF 9- 2PISO 3 AMB FRENTE • IZQ con balcón Sup. Total 49.72 precio contado U$D 39.0000 TIEMPO ESTIMADO DE OBRA 36 MESES. EMPRENDIMIENTO EN OPORTUNIDAD DE FINANCIADO 100% Planes de financiación: 12 cuotas: 0% 24 cuotas: +15% 36 cuotas: +20% 48 cuotas: +35% 60 cuotas: +45% Consultar por más opciones Ejemplo de inversión: Precio contado: USD 39.000 Precio financiado (48 cuotas): USD 52.650 Ingreso desde: USD 13.000 Financiación hasta 48 cuotas Cuotas desde USD 826 aprox. Financiación directa, sin banco. Ideal para vivienda o inversión. | ESCUCHAMOS PROPUESTAS | FINANCIACIóN DISPONIBLE (CUOTAS A CONVENIR) INCREIBLE NO TE LO PODES PERDER INVERTI EN TU FUTURO AVISO LEGAL: 1) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados, meramente orientativos y no vinculantes. 2) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. 3) Recomendamos y sugerimos al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.140/mes

Necesitas ingresos por $ 1.356.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica10 min · 651 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Atlantis

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
Esta propiedad
USD 39.000-2.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 39.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Nueva Atlantis.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

GAITO E/ CARRERAS Y LEBENSOHN - NUEVA ATLANTIS, Nueva Atlantis, La Costa, Buenos Aires

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