Departamento en venta en Costa Azul · 1 ambiente

Departamento en venta en Costa Azul · 1 ambiente

Departamento en venta c/ cochera en costa azul

COSTANERA 4190 100, Costa Azul · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
36 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Azul

Piden de mas

Pide USD 47.000, un 48% mas que lo normal entre los 39 departamentos de 1 ambiente en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de COSTANERA 4190 100, Costa Azul.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.567lo normal · 1.0619461.262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 31.818
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 998
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PERLA VI Exclusividad frente al mar El Edificio PERLA V representa una oportunidad única para quienes buscan disfrutar de la experiencia de vivir frente al mar, tanto de forma permanente como temporaria. Esta propuesta residencial ofrece unidades de 1, 2 y 3 ambientes, todas con orientación al frente y distribuidas en cinco niveles, lo que garantiza vistas privilegiadas y excelente luminosidad. Cada unidad cuenta con un amplio balcón con parrilla, brindando un espacio adicional para el disfrute al aire libre. Además, se ofrecen cocheras opcionales que aportan comodidad y valor agregado. Con un diseño arquitectónico moderno y de estilo minimalista, PERLA V ha sido concebido con foco en la habitabilidad: ambientes amplios, funcionales y luminosos que combinan confort, estética y calidad constructiva. Ubicado en una destacada zona hotelera y de balnearios, este desarrollo se encuentra en un entorno sereno, ideal para el descanso y el contacto con la naturaleza, sin resignar acceso a servicios ni conectividad. Una propuesta ideal para quienes valoran el buen vivir frente al mar. Además de ser una excelente opción para uso residencial, PERLA V constituye una atractiva alternativa de inversión, tanto para renta temporaria como permanente, en una ubicación con alta demanda y gran proyección de crecimiento. EQUIPAMIENTO Y TERMINACIONES DE LAS UNIDADES – Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado frío/calor en los ambientes más solicitados. – Agua caliente individual por termotanque eléctrico – Carpintería de aluminio modena DVH – Yesería y cielorrasos suspendidos – Puertas interiores marca OBLAK o similar. – Pomelas y herrajes en acero inoxidable. – Porcellanato rectificado respetando diseño y medidas marca VITE, TENDENZA, CERRO NEGRO o similar en pasillos, cocina, comedor y estar de todas las unidades. – Cerámico con terminación rectificado de 1ra calidad marca TENDENZA, CERRO NEGRO o similar, en baños, espacios comunes, balcones de todas las unidades. – Mesadas de granito importado COCINA: – Anafe de 4 placas de teflón y horno eléctrico separado – Bajo mesada y alacenas de primera calidad – Mesadas de granito importado – Bacha de acero inoxidable – Grifería: mono comando con cierre cerámico BAÑOS: – Pisos cerámicos de primera calidad. Revestimiento de pared cerámico de primera calidad – Grifería: Monocomando con cierre cerámico -Sanitarios Ferrum • Accesorios de baño ESTAR Y DORMITORIOS: – Estar con revestimiento de piso en porcelanato rectificado – Dormitorios al igual que el estar o con pisos flotantes INSTALACIONES: – Calefacción y refrigeración – Preparación de servicios comunes para la conexión de televisión por cable – Canalización y cajas para TV por cable e internet en todos los ambientes – Instalación eléctrica: Tableros seccionales en cada unidad funcional, con protección termomagnética y disyuntor diferencial – Sistema de agua caliente individual mediante termotanque eléctrico – Cañerías tanto para desagüe cloacal como para instalación sanitaria. COMODIDADES DEL EDIFICIO – Cocheras cubiertas y descubiertas – Portero eléctrico – Portón de garaje automático con control remoto – Iluminación con sensores de movimiento en áreas comunes y cochera SEGURIDAD • Sistema de cámaras de vigilancia en accesos • Cerraduras Electrónicas (Ideal AIRBNB) PRECIOS 1° piso UF 1: 3 ambientes sup. Cub 58 m² descubierta (balcón) 5,5 m² PRECIO CONTADO USD 89.000 (PRECIO PROMOCIONAL) FINANCIADO: USD 102.350 UF 2: monoambiente sup Cub. 30 m² descubierta (balcón) 5,5 m² PRECIO CONTADO USD 47.000 (PRECIO PROMOCIONAL) FINANCIADO USD 54.000 UF 3: monoambiente sup. Cub 30 m² semicubierta (balcón) 5,5 m² PRECIO CONTADO USD 47.00 FINANCIADO: USD 54.000 UF 4: 3 ambientes sup. Cub 58 m² semicubierta (balcón) 5,5 m² PRECIO CONTADO USD 89.000 FINANCIADO: USD 102.350 2° Piso UF 5: 3 ambientes sup. Cub 58 m² semi cubierta (balcón) 5,5 m² PRECIO CONTADO USD 95.000 FINANCIADO: USD 109.250 UF 6: monoambiente sup. Cub 30 m² semi cubierta (balcón) 5,5 m² PRECIO CONTADO USD 52.000 FINANCIADO: USD 59.800 UF 7: monoambiente sup. Cub 30 m² semi cubierta (balcón) 5,5 m² PRECIO CONTADO USD 52.000 FINANCIADO: USD 59.800 UF 8: 3 ambientes sup. Cub 58 m² semi cubierta (balcón) 5,5 m² PRECIO CONTADO USD 95.000 FINANCIADO: USD 109.250 3° piso UF 9: 3 ambientes sup. Cub 58 m² semi cubierta (balcón) 5,5 m² PRECIO CONTADO USD 105.000 FINANCIADO: USD 120.750 UF 10: monoambiente sup. Cub 30 m² semi cubierta (balcón) 15,5 m² PRECIO CONTADO USD 57.000 FINANCIADO: USD 65.550 UF 11: monoambiente sup. Cub 30 m² semi cubierta (balcón) 5,5 m² PRECIO CONTADO USD 57.00 FINANCIADO: USD 65.550 UF 12: 3 ambientes sup. Cub 58 m² semi cubierta (balcón) 5,5 m² PRECIO CONTADO USD 105.00 FINANCIADO: USD 120.750 4° Piso UF 13: 3 ambientes sup. Cub 58 m² semi cubierta (balcón) 5,5 m² PRECIO CONTADO USD 115.000 FINANCIADO: USD 132.250 UF 14: 2 ambientes sup. Cub 60 m² semi cubierta (balcón) 11 m² PRECIO CONTADO USD 98.000 FINANCIADO: USD 112.700 UF 15: 3 ambientes sup. Cub 55 m² semi cubierta (balcón) 5,5 m² PRECIO CONTADO USD 115.000 FINANCIADO: USD 132.250 5° piso UF 16: 3 ambientes sup. Cub 74 m² semi cubierta (balcón) 11,5 m² PRECIO CONTADO USD 159.000 FINANCIADO: USD 182.850 UF 17: 3 ambientes sup. Cub 74 m² semi cubierta (balcón) 11,5 m² PRECIO CONTADO USD 159.000 FINANCIADO: USD 182.850

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 423.952 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 423.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.695.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 7 en la zona
El Torito2 min · 154 m
La Suprema2 min · 156 m
Bruno3 min · 165 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico7 min · 465 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Costa Azul

El precio de departamentos de un ambiente en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 36.500, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Costa Azul

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 36.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Costa Azul.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

COSTANERA 4190 100, Costa Azul, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires

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