venta
USD 42.000
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Costa Azul·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Costa Azul · 1 ambiente
USD 30.000
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Departamento en venta
USD 30.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Costa Azul · 1 ambiente
Departamento en venta en costa azul
Mendoza 4306 costa 100, Costa Azul · Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 32 m²
- Antigüedad
- 50 años
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Costa Azul
Pide USD 30.000, un 20% menos que lo normal entre los 18 departamentos de 1 ambiente en venta en Costa Azul publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 4306 costa 100, Costa Azul.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 938lo normal · 1.1691.310
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 ambiente
- Lo normal para 1 ambiente
- USD 37.422
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.155
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Oportunidad única en Costa Azul: monoambiente en venta, ideal para quienes buscan un espacio funcional y cómodo.
Este encantador inmueble de 32 m², con una disposición al frente y orientación este, se destaca por su luminosidad y su distribución eficiente.
Cuenta con un baño completo y una cocina equipada, además de un amplio living comedor que permite aprovechar al máximo cada rincón.
El edificio, con 50 años de antigüedad, ofrece servicios como agua corriente, pavimento y un práctico ascensor.
Es un lugar que permite la tenencia de mascotas, brindando comodidad a sus residentes.
Con un precio atractivo de U$D 35.000 y expensas accesibles de AR$ 90, esta propiedad es ideal para inversores o para quienes deseen establecer su nuevo hogar en una zona de gran potencial.
No pierdas la oportunidad de adquirir este monoambiente que combina ubicación, funcionalidad y un excelente precio en uno de los sectores más buscados de la región.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 32.115 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 2.115 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.
Costo total realUSD 32.115
- Precio del aviso
- USD 30.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 726
- Sellos y tasas~1%
- USD 300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.089
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 270.607/mes
Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Almacen3 min · 168 m
La Suprema9 min · 550 m
Rino9 min · 550 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA COSTA AZUL · centro de salud · publico5 min · 312 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Costa Azul
El precio de departamentos de un ambiente en Costa Azul esta hoy en una mediana de USD 36.500, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos monoambientes en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 36.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Costa Azul
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 39.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Costa Azul
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.093/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.1%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Costa Azul
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 46.884
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 69 avisos del segmento publicados en Costa Azul.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mendoza 4306 costa 100, Costa Azul, Costa Azul, La Costa, Buenos Aires
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