Casa en venta en Residencial II · 7 ambientes

Casa en venta en Residencial II · 7 ambientes

Casa con 6 Dorm. de 380 m² en Venta Costa Esmeralda Pileta

Costa Esmeralda Road · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
6
Cochera
1
Sup. cubierta
380 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Residencial II

Conviene mirarla

Pide USD 540.000, un 18% menos que lo normal entre los 91 casas de 6 habitaciones en venta en Residencial II publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Road.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.421lo normal · 1.7272.279

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 61 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 habitaciones
USD 656.364
Tamaño normal
319 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.772
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicada en el exclusivo Barrio Residencial II de Costa Esmeralda, partido de La Costa Acogedora y funcional, en equilibrio con la naturaleza Ubicada en un entorno privilegiado, a solo minutos de la playa, esta propiedad de estilo rústico-elegante ofrece el equilibrio justo entre amplitud, confort y conexión con la naturaleza. Situada en un barrio consolidado, es el lugar ideal para disfrutar en familia o con amigos. Distribuida en dos cómodas plantas, la propiedad cuenta con seis dormitorios, brindando privacidad y espacio para todos los integrantes del hogar. Al ingresar, nos recibe un living amplio y luminoso, con hogar a leña y vistas al frente. El comedor, rodeado de ventanales, se conecta con el jardín y la piscina, generando un ambiente cálido y lleno de luz natural. La cocina, de concepto abierto, está equipada con una gran barra desayunadora y generoso espacio de guardado, ideal para los amantes de la gastronomía. En la planta baja, además, se encuentra un toilette de recepción, un lavadero independiente, una práctica sala de máquinas con lugar para cuatriciclos, y tres dormitorios en suite, cada uno con su baño completo, bañera y amplios placares, brindando comodidad y privacidad para quienes residan o visiten. En la planta alta se ubica la master suite, un verdadero refugio de tranquilidad, con vestidor y baño completo con hidromasaje y detalles en piedra. Completan este nivel dos dormitorios adicionales, un playroom o una sala de lectura o juegos: espacios pensados para disfrutar a toda hora. El exterior está diseñado para aprovechar al máximo el aire libre. La piscina climatizada de 4 x 9 metros, con ducha exterior tipo playera, invita al relax en los días cálidos. El quincho semicubierto es ideal para reuniones, con capacidad para 12 personas y baño propio. Como detalle encantador, la propiedad incluye una casa del árbol con puente colgante y tobogán: una aventura inolvidable para los más chicos. El jardín, arbolado y con sistema de riego automático, completa este entorno único, pensado para disfrutar todo el año. En cuanto a los servicios: gas natural, aire acondicionado en todos los ambientes, calefacción por losa radiante, DirecTV y WiFi. Esta propiedad representa una excelente combinación de diseño, funcionalidad y calidez. Una opción de primer nivel para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural y consolidado. Contáctanos para coordinar tu visita. Tu inmobiliaria, siempre cerca. ________________________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0042 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´ Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS Costa Esmeralda muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveeduría • Paseo Comercial Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.838.111 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 578.070
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1%
USD 5.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.602

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.838.111/mes

Necesitas ingresos por $ 19.352.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 317.500, un 14,8% menos que en septiembre de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 317.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Residencial II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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