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Casa en venta en Residencial II · 7 ambientes
Casa con 6 Dorm. de 380 m² en Venta Costa Esmeralda Pileta
Costa Esmeralda Road · Residencial II, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 6
- Baños
- 6
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 380 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Residencial II
Pide USD 540.000, un 18% menos que lo normal entre los 91 casas de 6 habitaciones en venta en Residencial II publicados a menos de 10 cuadras de Costa Esmeralda Road.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 61 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 6 habitaciones
- USD 656.364
- Tamaño normal
- 319 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 65 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.772
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 578.070 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 38.070 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.838.111 por mes con ingresos de $ 19,4 M.
- Precio del aviso
- USD 540.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.068
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.602
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 19.352.445/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Como vinieron los precios en Residencial II
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 317.500, un 14,8% menos que en septiembre de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 317.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.8%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Residencial II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Residencial II
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 440.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Residencial II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Residencial II
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 386.706
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.3%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Residencial II.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa Esmeralda Road, Residencial II, La Costa, Buenos Aires
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