Casa 7 ambientes en venta en Senderos III al 300, Costa Esmeralda

Casa 7 ambientes en ventaen Senderos III al 300, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Piden de mas

Pide USD 605.000, un 34% mas que lo normal entre los 209 casas de 5 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Senderos III al 300.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.086lo normal · 1.5591.880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas altas que lo normal
  • 40 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 452.024
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.531
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda, barrio Senderos III.Increíble casa diseñada al detalle, equipada y construida con materiales de altísima calidad brindando calidez y confort a los usuarios. Su distribución se desarrolla en tres plantas; Al ingresar nos recibe un hall de entrada, ademas una sala de bar y un sauna seco. La segunda planta se distribuye en dos alas, por un lado nos encontramos con el living comedor con hogar a leña y la cocina totalmente equipada con isla desayunadora y un toilette de recepción. Acceso a la galería semi cubierta con isla, parrilla y horno empotrado. A continuación la pileta con solarium y gran jardín En el otro ala nos encontramos con tres habitaciones, de las cuales dos comparten un baño completo y la habitación restante es en suite. Todas con salida al exterior En la tercer planta nos encontramos con un escritorio y la master suite con vestidor, salida a la terraza con jacuzzi y fogonero. En cuanto a la calefaccion es por losa radiante sectorizada y aire frio/calor en todos los ambientes. Las aberturas son de PVC en DVH. En el frente de la casa cuenta con cochera cubierta con espacio para tres vehiculos. Ademas una habitacion de servicio con su baño completo y lavadero. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Lautaro Petrasquevich, matricula CMCPD T III F 836 N 1492, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 647.653 en total: USD 605.000 del aviso mas USD 42.653 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.433.192 por mes con ingresos de $ 21,7 M.

Costo total realUSD 647.653
Precio del aviso
USD 605.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.641
Sellos y tasas~1%
USD 6.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.962

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.433.192/mes

Necesitas ingresos por $ 21.732.770/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 151.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senderos III al 300, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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