Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes

Casa en venta en Costa Esmeralda · 4 ambientes

Casa en Venta, 3 Dorm. en Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda

Casa en Venta, 3 Dormitorios en Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda · Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
816 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 8% menos que lo normal entre los 125 casas de 3 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta, 3 Dormitorios en Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.563lo normal · 1.6991.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 20 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 217.425
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
54 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.655
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en 1 planta – 3 dormitorios – Capacidad para 8 personas Excelente oportunidad de inversión o vivienda vacacional. Esta propiedad desarrollada íntegramente en una sola planta combina comodidad, una distribución sumamente funcional y un entorno natural único con fondo directo al bosque, garantizando privacidad y descanso absoluto. Gracias a su capacidad y equipamiento completo, es ideal tanto para disfrutar en familia como para generar una excelente rentabilidad mediante alquiler temporario (se entrega lista para entrar). Ubicación estratégica: Entorno tranquilo y arbolado con vista al bosque. A solo 400 metros del nuevo Centro Comercial. A pocos minutos de la playa y de la bajada 4x4 Sur. Comodidades y distribución: 3 dormitorios amplios con capacidad total para 8 huéspedes. Espacios integrados y funcionales pensados para la vida de vacaciones. Chimenea interior para disfrutar también en temporada baja o noches frescas. Estacionamiento residencial cerrado dentro de la propiedad. Equipamiento incluido Exterior y asador: Parrilla completa y disco de arado. Cocina: Vajilla completa para 8 personas, microondas, cafetera, licuadora y tostadora. Conectividad y entretenimiento: Wi-Fi por fibra óptica de alta velocidad, TV con acceso a Netflix y equipo de música con Bluetooth. Kit de playa incluido: Reposeras, sombrilla, juego de tejo y paletas. Una propiedad versátil, práctica y con todo resuelto para empezar a disfrutarla desde el primer día. ¡Consultanos para coordinar una visita! Corredor interviniente CABA / PBA?Lucas Leonardo Savalio CUCICBA 9557 CMCPDJM 4039 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.796.097 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.796.097/mes

Necesitas ingresos por $ 7.184.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 225 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
USD 225/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta, 3 Dormitorios en Barrio Ecuestre, Costa Esmeralda, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 200.000
Casa en venta
Contactar en Zonaprop