Casa 6 ambientes en venta en Barrio Residencial II Lote 72, Residencial II

Casa 6 ambientes en ventaen Barrio Residencial II Lote 72, Residencial II

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
1.011 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Residencial II

Conviene mirarla

Pide USD 315.000, un 21% menos que lo normal entre los 250 casas de 3 habitaciones en venta en Residencial II publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Residencial II Lote 72.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.296lo normal · 1.6341.966

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 396.966
Tamaño normal
217 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.656
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta en Residencial II, Costa Esmeralda Ubicada sobre un lote en altura dentro de Residencial II, esta propiedad combina vistas al mar, un entorno rodeado de árboles y una ubicación privilegiada cerca de la playa. Sus ambientes amplios y luminosos la convierten en una opción ideal para disfrutar de Costa Esmeralda durante todo el año. Características principales • Lote en loma con vistas al mar. • Entorno arbolado y fondo libre. • Living y comedor integrados con grandes ventanales y excelente luz natural. • Cocina semi integrada con comedor diario. • 3 habitaciones: 1 en suite con jacuzzi y ducha + 1 habitación en planta baja con baño completo + 1 habitación en planta alta. • Baño completo. • Amplio playroom en planta alta. • Galería cubierta con parrilla, mesa exterior y baño exterior completo. • Pileta con excelente privacidad. • Ubicación cercana a la playa. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Calefacción por radiadores. Una casa que combina comodidad, amplitud y naturaleza, en una ubicación privilegiada de Costa Esmeralda. Ideal para quienes buscan disfrutar del mar, la tranquilidad y los espacios al aire libre. Martillera y Corredora Pública María Inés Terán • Matrícula 1139 • Tomo III • Folio 464

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.822.232 por mes con ingresos de $ 11,3 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.822.232/mes

Necesitas ingresos por $ 11.288.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Residencial II

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II esta hoy en una mediana de USD 317.500, un 14,8% menos que en septiembre de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Residencial II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 317.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en Residencial II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Residencial II Lote 72, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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