Casa en venta en Residencial II · 6 ambientes
Casa en venta
USD 315.000

Casa en venta en Residencial II · 6 ambientes

Casa Venta en Residencial II - Ubicacion Privilegiada - Vistas en Altura

Barrio Residencial II Lote 72 · Residencial II, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
1.011 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Residencial II, 6 ambientes, 243 m², USD 315.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 450.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.296 contra USD 1.800 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 450.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Residencial II

Descripcion

Casa en Venta en Residencial II, Costa Esmeralda Ubicada sobre un lote en altura dentro de Residencial II, esta propiedad combina vistas al mar, un entorno rodeado de árboles y una ubicación privilegiada cerca de la playa. Sus ambientes amplios y luminosos la convierten en una opción ideal para disfrutar de Costa Esmeralda durante todo el año. Características principales • Lote en loma con vistas al mar. • Entorno arbolado y fondo libre. • Living y comedor integrados con grandes ventanales y excelente luz natural. • Cocina semi integrada con comedor diario. • 3 habitaciones: 1 en suite con jacuzzi y ducha + 1 habitación en planta baja con baño completo + 1 habitación en planta alta. • Baño completo. • Amplio playroom en planta alta. • Galería cubierta con parrilla, mesa exterior y baño exterior completo. • Pileta con excelente privacidad. • Ubicación cercana a la playa. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Calefacción por radiadores. Una casa que combina comodidad, amplitud y naturaleza, en una ubicación privilegiada de Costa Esmeralda. Ideal para quienes buscan disfrutar del mar, la tranquilidad y los espacios al aire libre. Martillera y Corredora Pública María Inés Terán • Matrícula 1139 • Tomo III • Folio 464

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.760.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.043.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Residencial II

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 315.000

El precio mediano de las casas en venta en Residencial II es USD 315.000, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Residencial II Lote 72, Residencial II, La Costa, Buenos Aires

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