Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Casa en venta
USD 350.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes

Casa en Venta - Costa Esmeralda

Senderos IV al 300 · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 5 ambientes, 180 m², USD 350.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,7% por encima de la mediana del set (USD 292.500). El m² sale USD 1.944 contra USD 1.742 de la mediana (+11,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 292.500
Mediana precio/m²
USD 1.742
Mediana m²
175 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Senderos IV

Descripcion

Casa en Venta • Costa Esmeralda La misma se desarrolla en dos plantas, en un lote con fondo libre. PLANTA PRINCIPAL • Hall de ingreso • Amplio living comedor • Cocina equipada con barra • Dormitorio con vestidor • Baño completo PLANTA ALTA • Dormitorio en suite • Dos dormitorios, comparten baño completo EXTERIOR • Galeria semicubierta con parrilla • Pileta Características Aberturas de Pvc ( primera calidad) Calefacción por losa radiante Amoblada La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Federico Gorostiza, matricula CMCPD T III F 748 N 1406, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.067.617/mes

Necesitas ingresos por $ 12.270.468/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
32,1% anual
Alquiler esperable
USD 9.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos IV es USD 315.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos IV al 300, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Senderos IV

Busquedas relacionadas

USD 350.000
Casa en venta
WhatsApp