Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Casa en venta
USD 299.000

Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes

Senderos IV 453 - 4 Dorm C/ Piscina con Financiacion!

Costa Esmeralda Senderos IV · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
267 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 5 ambientes, 217 m², USD 299.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 350.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.378 contra USD 1.750 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
190 m²
Comparar con 13 propiedades similares
4 dorm en Senderos IV

Descripcion

Casa estilo californiana en venta en Barrio Senderos IV. Sobre un lote de 900 mts se desarrolla esta casa fresca y comoda que en 217 mts cubiertos y 50 semicubiertos cuenta con amplio living comedor con cocina integrada 4 dormitorios , de los cuales 3 en suite, 4 baños y lavadero. Cuenta con gran galería , pileta, otro baño exterior y cuarto de guardado. Radiadores en todos los ambientes. Salamandra al centro del living. Instalación eléctrica Schneider. Costa Esmeralda es un lugar ideal para ello, donde la playa, el mar y el bosque se conjugan para ofrecer un entorno natural inigualable. A el se suman varias opciones de deporte y sano entretenimiento. Para disfrutar en verano, y todo el año!! Hoy Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, 3000 casas terminadas y 400 en marcha y 105 departamentos. Tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Sector Deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, un Paseo Comercial y un Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros. Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos. Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.620.621/mes

Necesitas ingresos por $ 10.482.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,5% anual
Alquiler esperable
USD 9.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 299.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos IV es USD 315.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda Senderos IV, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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