venta
USD 275.000
Casa · 150m² · 5 Ambientes
Senderos IV · 5 amb · 3 dorm · 150 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
USD 299.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 299.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Senderos IV 453 - 4 Dorm C/ Piscina con Financiacion!
Costa Esmeralda Senderos IV · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 217 m²
- Sup. total
- 267 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Senderos IV
Pide USD 299.000, un 25% menos que lo normal entre los 47 casas de 5 ambientes en venta en Senderos IV publicados a menos de 5 cuadras de Costa Esmeralda Senderos IV.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.120lo normal · 1.5001.896
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 64 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 400.500
- Tamaño normal
- 203 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.227
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa estilo californiana en venta en Barrio Senderos IV.
Sobre un lote de 900 mts se desarrolla esta casa fresca y comoda que en 217 mts cubiertos y 50 semicubiertos cuenta con amplio living comedor con cocina integrada 4 dormitorios , de los cuales 3 en suite, 4 baños y lavadero.
Cuenta con gran galería , pileta, otro baño exterior y cuarto de guardado.
Radiadores en todos los ambientes.
Salamandra al centro del living.
Instalación eléctrica Schneider.
Costa Esmeralda es un lugar ideal para ello, donde la playa, el mar y el bosque se conjugan para ofrecer un entorno natural inigualable. A el se suman varias opciones de deporte y sano entretenimiento.
Para disfrutar en verano, y todo el año!! Hoy Costa Esmeralda cuenta con 16 barrios, 3000 casas terminadas y 400 en marcha y 105 departamentos.
Tres paradores de playa, cancha de golf de 27 hoyos, Club House golf, Sector Deportivo con Club House, canchas de tenis y paddle, canchas de fútbol, gimnasio, proveeduría, un Paseo Comercial y un Sector Ecuestre con 2 canchas de polo, palenques y corrales, entre otros.
Los metros cuadrados informados y la descripción del inmueble son estimados, sujetos a constatación con planos y/o escritura respectivos.
Martillera Maria Cecilia Vidal Col 1172
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.697.054 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 320.080
- Precio del aviso
- USD 299.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.236
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.854
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.697.054/mes
Necesitas ingresos por $ 10.788.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.700 por mes, una rentabilidad bruta de 30,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
30,9% anual
Alquiler esperable
USD 7.700/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Senderos IV
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Senderos IV esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 4,8% menos que en septiembre de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 53 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Senderos IV
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Senderos IV.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Senderos IV
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Senderos IV.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Senderos IV
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.325/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Senderos IV.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Senderos IV
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 375.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Senderos IV.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Senderos IV
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 302.642
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Senderos IV.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Costa Esmeralda Senderos IV, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Senderos IV 
venta
USD 310.000
Casa · 163m² · 5 Ambientes
Senderos IV · 5 amb · 4 dorm · 163 m2 · publicada ayer
venta
USD 270.000
Casa · 160m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Senderos IV · 5 amb · 3 dorm · 160 m2 · publicada ayer
venta
USD 315.000
Casa · 180m² · 5 Ambientes
Senderos IV · 5 amb · 4 dorm · 180 m2 · hace 2 dias
venta
USD 280.000
Casa · 206m² · 5 Ambientes
Senderos IV · 5 amb · 4 dorm · 206 m2 · hace 5 dias
venta
USD 180.000
Casa · 140m² · 4 Ambientes
Senderos IV · 4 amb · 3 dorm · 140 m2 · hace 8 dias