Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Casa en venta
USD 215.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes

Casa en Senderos IV

Costa Esmeralda · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 5 ambientes, 145 m², USD 215.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.483 contra USD 1.717 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.717
Mediana m²
165 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Senderos IV

Descripcion

Casa en venta en Costa Esmeralda, barrio Senderos IV.Está distribuida en una planta. Al entrar, nos encontramos con el living comedor con hogar a leña. Una cómoda cocina abierta totalmente equipada, y acceso a la galería cubierta mediante una puerta de vidrio. Tiene 4 habitaciones, dos principales (en suite) amplios dormitorios con aire acondicionado con ventanas hacia el oeste, lo que brinda sol todo el día. Las otras dos habitaciones restantes también son muy amplias y cómodas, todas con aire acondicionado. También hay un baño completo para el uso de estas habitaciones y del living comedor. En cuanto al exterior, hay una amplia galería cubierta con lavarropas, parrilla y bacha. Cuenta con un amplio parque con riego automático y el fondo da a una reserva del barrio.Las aberturas son de aluminio con DVH, lo que proporciona una excelente aislación térmica y acústica. El lote tiene una orientación fondo al Norte que es ideal para disfrutar de la pileta porque tiene sol todo el día. Además la casa tiene aire acondicionado en todos sus ambientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 230.157
Precio del aviso
USD 215.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.203
Sellos y tasas~1%
USD 2.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.884.393/mes

Necesitas ingresos por $ 7.537.573/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
52,2% anual
Alquiler esperable
USD 9.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 215.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos IV es USD 315.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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