Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes
Casa en venta
USD 315.000

Casa en venta en Senderos IV · 5 ambientes

Venta Casa de 210 m² con 4 Dorm. 2 en Suite a Estrenar Costa Esmeralda

Costa Esmeralda Road · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 5 ambientes, 180 m², USD 315.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 292.500). El m² sale USD 1.750 contra USD 1.767 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 292.500
Mediana precio/m²
USD 1.767
Mediana m²
175 m²
Comparar con 18 propiedades similares
4 dorm en Senderos IV

Descripcion

Ivanka Bolkovic' Inversiones Inmobiliarias Ubicada en Barrio Senderos 4, Costa Esmeralda, partido de la costa Casa a Estrenar Estilo Californiano Diseño, Confort y Calidad Premium Descubrí una propiedad a estrenar desarrollada íntegramente en una sola planta, donde el diseño de estilo californiano se combina con materiales de primera calidad y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente. Su fachada revestida en siding aporta una estética moderna y atemporal, mientras que los amplios ventanales permiten el ingreso de luz natural, generando espacios cálidos y luminosos durante todo el día. El corazón de la casa es su espaciosa cocina-comedor integrada, diseñada para la vida cotidiana y el encuentro. Se conecta de manera fluida con la galería y el sector de parrilla, creando un entorno ideal para reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, dos de ellos en suite, que ofrecen privacidad y confort. Las otras dos habitaciones comparten un baño completo de excelente diseño y terminaciones. El living, con su elegante chimenea, brinda un ambiente cálido y acogedor, perfecto para disfrutar en cualquier época del año. Pensada para ofrecer el máximo confort, la casa dispone de: -Aire acondicionado en todos los ambientes. -Televisor en el living y en la suite principal. -Conexión WiFi. -Lavarropas y lavavajillas incluidos. En materia de climatización, posee losa radiante eléctrica con termostato independiente en cada ambiente, permitiendo un control personalizado y eficiente de la temperatura. Además, cuenta con preinstalación para radiadores, ofreciendo una alternativa adicional de calefacción. Las aberturas con doble vidrio hermético (DVH) garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, mejorando la eficiencia energética y el confort interior. La propiedad también incorpora dos cisternas, optimizando el abastecimiento de agua. Como detalle distintivo, se destacan la imponente puerta principal de madera Petiribí de doble hoja y una exclusiva mesa realizada en la misma madera, elementos que aportan personalidad, nobleza y sofisticación a los espacios. Completan la propiedad una cochera semicubierta y un amplio fondo libre, que brinda privacidad, espacio para disfrutar del exterior y la posibilidad de proyectar futuras ampliaciones o incorporar una piscina. Una casa que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y excelentes prestaciones, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutarla todo el año. Coordiná tu visita y conocé una propiedad que se distingue por su calidad constructiva, su confort y cada uno de sus detalles. Consultanos para recibir más información. ___________________________________________________________ Para ver todas las imágenes de esta propiedad deberá ingresar el Código 0226 en nuestro sitio web Ivanka Bolkovic´Inversiones Inmobiliarias Pinamar • Costa Esmeralda • Argentina ALQUILERES ***** VENTAS Costa Esmeralda un lugar muy tranquilo y familiar-Seguridad las 24 hrs. Todo el año Cancha golf club House • Tenis • Polo • Paradores playa extensas • Restaurant • Proveduria • Paseo Comercial ___________________________________________________________ Mas información consúltenos CASAS y TERRENOS EN TODOS LOS BARRIOS Costa Esmeralda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.760.855/mes

Necesitas ingresos por $ 11.043.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
35,6% anual
Alquiler esperable
USD 9.350/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 315.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos IV es USD 315.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Costa Esmeralda Road, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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