Casa en venta en Senderos IV · 4 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Senderos IV · 4 ambientes

Casa en Venta en Costa Esmeralda

Senderos IV Lote al 400 · Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
940 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Senderos IV, 4 ambientes, 148 m², USD 300.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 277.500). El m² sale USD 2.027 contra USD 1.909 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 277.500
Mediana precio/m²
USD 1.909
Mediana m²
145 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Senderos IV

Descripcion

(FloGa) Casa en Venta en Costa Esmeralda Una casa de estilo moderno que combina el hormigón y la piedra con una decoración que acompaña cada rincón de la misma, logrando un espacio que te invita a ser parte de ella. Al ingresar encontramos un living comedor super amplio con sillones, un hogar a leña tipo tromen y una cocina integrada con isla. Un toilette de recepción, y el pasillo que nos lleva a las habitaciones, dos de ellas con dos camas individuales con baño compartido, y la otra habitación en suite, todas cuentan con placar. Hermosa galería techada con parrilla para compartir momentos con amigos, con un jardín y pileta con playa húmeda para los mas pequeños. La casa cuenta con Gas Natural, aire acondicionado en todos los ambientes, Calefacción por los radiante eléctrica, y una distribución súper cómoda Pérgola para un auto. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.629.386/mes

Necesitas ingresos por $ 10.517.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Senderos IV

Mediana del barrio
USD 315.000
Avisos relevados
48
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Senderos IV es USD 315.000, tomando los 48 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Senderos IV Lote al 400, Senderos IV, La Costa, Buenos Aires

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