Casa 4 ambientes en venta en Golf 2 0, Costa Esmeralda

Casa 4 ambientes en ventaen Golf 2 0, Costa Esmeralda

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
1.000 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Costa Esmeralda

Esta en lo normal

Pide USD 299.000, lo mismo que lo normal entre los 228 casas de 3 habitaciones en venta en Costa Esmeralda publicados a menos de 10 cuadras de Golf 2 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.643lo normal · 1.6411.4221.814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 298.667
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.575
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EN VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO VERANO 2027 HERMOSA CASA DE 4 AMB. CON COCHERA Y PISCINA. EN COSTA ESMERALDA BARRIO GOLF 1. El inmueble se encuentra desarrollada en Dos plantas. Amplio hall de recepción, living comedor con salida al parque, con hogar a leña, amplios ventanales y buenas vistas. Cocina con amoblamientos completos, comedor diario, baño completo y Dos dormitorios con placard. PA: Gran dormitorio en suite , salida al balcón terraza. QUINCHO CON PARRILLA. PISCINA. MUY BUENA. SE ESCUCHAN OFERTAS. CONSULTE DISPONIBILIDAD PARA VERANO 2027 DICIEMBRE: fechas disponibles: Desde el 15/12 al 22/12 Valor Usd 1.650 Desde el 23/12 al 30/12 Valor Usd 2.500 Navidad y Año nuevo: Desde el 23/12 al 02/01 Valor Usd 3.500 Desde el 30/12 al 15/01 Valor Usd 5.500 Enero: Desde el 02/01 al 15/01 Valor Usd 4.650 Desde el 16/01 al 31/01 Valor Usd 4.650 Febrero: Desde del 01/02 al 14/02 Valor Usd 3.450 Desde el 15/02 al 28/02 Valor Usd 3.450 CONDICIONES DEL ALQUILER Cargos no incluidos en el valor locativo: • Comisión inmobiliaria por la intervención de la inmobiliaria es de 10% + IVA • Cargos fijos adicionales por administración, gestión y limpieza de egreso. (Indicados en cada caso) En todos los casos se requerirá de un depósito en garantía (cheque, tarjeta de crédito o efectivo). Salvo que esté especificado, el alquiler de la propiedad no incluye ropa blanca, toallas ni toallones. No se aceptan grupos de jóvenes. No se aceptan mascotas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 320.080 en total: USD 299.000 del aviso mas USD 21.080 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.685.165 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 320.080
Precio del aviso
USD 299.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.236
Sellos y tasas~1%
USD 2.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.854

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.685.165/mes

Necesitas ingresos por $ 10.740.658/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 225 por mes, una rentabilidad bruta de 0,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
USD 225/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Costa Esmeralda

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda esta hoy en una mediana de USD 300.000, un 50% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 277 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Costa Esmeralda

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 300.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 277 avisos del segmento publicados en Costa Esmeralda.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golf 2 0, Costa Esmeralda, La Costa, Buenos Aires

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USD 299.000
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