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Casa en venta en Fincas de Iraola
Casa en venta
USD 395.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 623 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Fincas de Iraola

Casa en Venta Fincas de Iraola

Fincas de Iraola · Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
700 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Fincas de Iraola

Conviene mirarla

Pide USD 395.000, un 14% menos que lo normal entre los 185 casas de 3 habitaciones en venta en Fincas de Iraola publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de Iraola.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.508lo normal · 1.7572.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 26% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 460.371
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
118 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.707
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Fincas de Iraola: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Fincas de Iraola, hermoso barrio privado, 100 % consolidado. A 30 minutos de CABA P:B: Cocina, comedor diario, living, toilette, dormitorio de servicio con baño, lavadero, piscina de hormigón, quincho semicubierto con parrilla. P:A: dormitorio en suite con vestidor, baño compartimentado, 2 dormitorios con placard. Calefacción aires acondicionado frio / calor, hogar a leña. Carpintería de aluminio MEDIDAS SUJETAS A VERIFICACION SEGUN PLANO E IMAGENES NO CONTRACTUALES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.538.989 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.538.989/mes

Necesitas ingresos por $ 14.155.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras
El Paraiso de Rosario13 min · 822 m
Educacion · 8 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada1 min · 30 m
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada8 min · 542 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada13 min · 839 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Fincas de Iraola

El precio de casas de 3 dormitorios en Fincas de Iraola esta hoy en una mediana de USD 355.000, un 2,7% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Fincas de Iraola

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 355.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fincas de Iraola, Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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