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Casa en venta en Fincas de Iraola · 6 ambientes
Casa 6 Ambientes en Venta y Alquiler Amoblada - Fincas de Iraola I
Fincas de Iraola I · Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 292 m²
- Sup. total
- 821 m²
- Antigüedad
- 14 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Fincas de Iraola
Pide USD 700.000, un 43% mas que lo normal entre los 185 casas de 5 habitaciones en venta en Fincas de Iraola publicados a menos de 10 cuadras de Fincas de Iraola I.
43% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 26 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 490.070
- Tamaño normal
- 266 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 125 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.621
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 749.350 en total: USD 700.000 del aviso mas USD 49.350 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.271.626 por mes con ingresos de $ 25,1 M.
- Precio del aviso
- USD 700.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.940
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 25.410
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 25.086.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 175.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fincas de Iraola
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Iraola esta hoy en una mediana de USD 439.000, un 4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Iraola
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 439.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Fincas de Iraola
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 515.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas de Iraola
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 598.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas de Iraola
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.495/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fincas de Iraola
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 428.043
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Fincas de Iraola I, Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires
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