venta
USD 445.000
Casa · 280m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Fincas de Iraola·5 amb · 3 dorm · 280 m2·hace 3 dias
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Casa 5 ambientes en venta en Calle 63, Fincas de Iraola
USD 515.000
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Casa en venta
USD 515.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Calle 63, Fincas de Iraola
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 370 m²
- Sup. total
- 820 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Fincas de Iraola
Pide USD 515.000, un 16% menos que lo normal entre los 124 casas de 4 habitaciones en venta en Fincas de Iraola publicados a menos de 10 cuadras de Calle 63.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.392lo normal · 1.6501.968
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 57 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 610.500
- Tamaño normal
- 314 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.533
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente ubicación, en un cul de sac.
Gge cubierto para dos autos y entrada imperial para varios descubiertos PB .
Living comedor con hogar a leños.
Cocina comedor con óptimo mobiliario!!! Alacena.
Dormitorio de huéspedes.
Baño con box de ducha.
Quincho con parrilla, hermoso parque con pileta. PA: Dividido en 2 sectores: Habitación en suite con vestidor y escritorio.
Amplio baño compartimentado, con hidromasaje doble, box de ducha escocesa y sauna.
En el otro ala 2 dormitorios con vestidor.
Baño compartimentado con hidromasaje doble.
Calefacción y refrigeración central.
Purificación de agua en toda la casa por osmosis inversa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 551.307 en total: USD 515.000 del aviso mas USD 36.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.624.949 por mes con ingresos de $ 18,5 M.
Costo total realUSD 551.307
- Precio del aviso
- USD 515.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.463
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 18.694
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.624.949/mes
Necesitas ingresos por $ 18.499.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 128.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 63
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
El Paraiso de Rosario14 min · 872 m
Educacion
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INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada1 min · 52 m
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada8 min · 540 m
COLEGIO RIO DE LA PLATA SUR · primaria · privada14 min · 888 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Fincas de Iraola
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Iraola esta hoy en una mediana de USD 439.000, un 4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Fincas de Iraola
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 439.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Fincas de Iraola
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 515.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas de Iraola
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 598.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Fincas de Iraola
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.495/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Fincas de Iraola
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 428.043
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Fincas de Iraola.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 63, Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires
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