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Casa en venta en Fincas de Iraola · 4 ambientes
Casa en Venta - Fincas de Iraola
no. Interno Fincas De Iraola, Juan María Gutiérrez, Provincia De Buenos Aires, Argentina, Fincas de Iraola · Fincas de Iraola, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 280 m²
- Sup. total
- 900 m²
Casa en Fincas de Iraola, 4 ambientes, 280 m², USD 355.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 35,5% por debajo de la mediana del set (USD 550.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.268 contra USD 2.115 de la mediana (-40,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 550.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.115
- Mediana m²
- 260 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 355.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.591
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.886
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 12.561.918/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 88.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Fincas de Iraola
- Mediana del barrio
- USD 449.000
- Avisos relevados
- 33
- Esta propiedad
- USD 355.000
El precio mediano de las casas en venta en Fincas de Iraola es USD 449.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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