Ph en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Ph en venta
USD 52.000

Ph en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

Venta PH 3 Amb Jose C Paz Centro.

Calle Coronel Arias 2500 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose C Paz, 3 ambientes, 88 m², USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 51.500). El m² sale USD 591 contra USD 673 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 51.500
Mediana precio/m²
USD 673
Mediana m²
80 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Yanina Gonzalez PH de 3 ambientes en venta – Calle General Arias 2535, José C. Paz. Este moderno y funcional PH, con 2 dormitorios, en 2 plantas se encuentra ubicado en zona muy tranquila. Un portón permite el ingreso a las unidades, hoy hay 2 ph construidos, éste es el segundo, designado con el N°7. Cuenta con escritura. Superficie cubierta: 88 m2 Superficie: 73 m2 Superficie semi cubierta: 5 m2 Balcón de 2 mts x 1 mt. En la planta baja cuenta con: -Moderna cocina, con muebles laqueados de estilo y categoría. -Amplio living comedor luminoso. -Patio con lavadero cubierto y parrilla, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. En la planta alta, encontrarás: -Un baño completo. -Un dormitorio con balcón al frente. -Un segundo dormitorio con vestidor, ofreciendo mayor comodidad y espacio de guardado. Es una excelente opción para quienes buscan calidad, seguridad y un ambiente acogedor en una ubicación estratégica en José C. Paz. Ubicado a 2 cuadras de Av. Altube y Av. Gaspar Campos, muy cercano a todo tipo de comercios, medios de transporte, centros culturales, escuelas, clubes, estación de tren, hospital, municipalidad..... Servicios: cuenta con Luz, gas y agua de pozo en excelentes condiciones. Con bomba sumergible. Con posibilidad de comprar un terreno pegado al ph y tener tu propio parque. LISTA PARA VISITARLA CUANDO QUIERAS, LLAMAME Y COORDINAMOS PARA VERLA! SABÍAS QUE PODÉS FINANCIAR HASTA EL 30% del valor de la propiedad?? Comprá la casa que querés! No la que podés. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si compás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en su página. Además podés Simular tu cuota en la página de Lendar (lendar com ar) ALCANZÁ LO QUE SOÑAS!!!! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.899/mes

Necesitas ingresos por $ 1.815.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose C Paz

Mediana del barrio
USD 61.500
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los ph en venta en Jose C Paz es USD 61.500, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Coronel Arias 2500, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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