P Proppies
Ph en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Ph en venta
USD 118.000
= $ 181,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Ph en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

PH - Jose Clemente Paz

Labarden 91 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose C Paz, 3 ambientes, 80 m², USD 118.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 126,9% por encima de la mediana del set (USD 52.000). El m² sale USD 1.475 contra USD 591 de la mediana (+149,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 52.000
Mediana precio/m²
USD 591
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Descripcion

Regio dúplex a la venta en Labarden e/ Girondo y 197 • A metros de 197 • José C. Paz centro.- PB: Cocina comedor amplia, toilette, cochera cubierta, jardín, quincho cubierto c/ parrilla y guarda útiles c/ altillo. PA: dos dormitorios (el principal con placard y el segundo con altillo opción tercer dormitorio) y baño completo. Consulte! SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.030.002/mes

Necesitas ingresos por $ 4.120.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Labarden 91, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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