P Proppies
Ph en venta en Jose C Paz · 3 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.797/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Jose C Paz · 3 ambientes

PH en Jose Clemente Paz Apto Credito

Miranda al 2354/56 · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jose C Paz, 3 ambientes, 80 m², USD 45.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,4% por debajo de la mediana del set (USD 58.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 562 contra USD 784 de la mediana (-28,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 784
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Jose C Paz

Descripcion

MIRANDA 2300 • JOSE C. PAZ PH 3AMB EN VENTA Ph al frente en muy buena ubicación a 5 minutos del centro comercial Posee dos dormitorios , baño completo , living comedor Patio y cochera , pozo ciego en común con Ph tanque agua individual APTO CREDITO Excelente oportunidad de compra Las medidas son aproximadas y serán verificadas con el título de propiedad. La venta está sujeta a la confección del COTI por parte del propietario. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.797/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miranda al 2354/56, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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