Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 3 ambientes

Venta departamento 3 amb -jose c paz

Juan B Justo al 1600 , José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
80 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

¡Tu Espacio Ideal te Espera! Venta de Departamento Tipo Casa en Planta Alta en una Zona Tranquila de Jose C Paz Si buscas un lugar acogedor en una zona tranquila , este departamento tipo casa en planta alta es la oportunidad que estabas esperando. Esta propiedad cuenta con 60 m2 cubiertos y 11 m2 semi-cubiertos, con servicios de luz y gas disponibles. La distribución del departamento incluye un luminoso living-comedor, una cocina integrada, 2 dormitorios (uno de ellos con placard), un balcón al frente, un baño completo con ducha y un espacio de lavado que también puede funcionar como un amplio balcón al contrafrente.. Además, cuenta con un altillo de doble altura Imagina la vida en este departamento, disfrutando de la tranquilidad de la zona, a 150 mts de Fraga , a 300 mts de Pueyrredón y la cercanía a colegios y comercios locales. Este lugar es para una familia que busca un hogar cómodo o para aquellos que desean un espacio versátil para adaptarse a sus necesidades. A pocas cuadras de la Plaza Belgrano centro de Jose c Paz, y por cruce peatonal de pocas cuadras de Av. Perón No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y programar una visita. Actúa ahora y da el primer paso hacia tu nuevo hogar. Ideal primer hogar o Inversor para futura renta Marina Galarza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 428.609 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.609/mes

Necesitas ingresos por $ 1.714.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Ines) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Avicola Santa Ana · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen5 min · 325 m
Riosma · Avenida Presidente Hipolito Yrigoyen5 min · 334 m
Mayorista Dan5 min · 349 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica1 min · 34 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 CARLOS OCTAVIO BUNGE · primaria · publica1 min · 44 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 HEBE SAN MARTIN DE DUPRAT · inicial · publica10 min · 670 m
Espacios verdes
Plaza Ines4 min · 287 m
Plaza del Barrio Las Acacias8 min · 535 m
Plaza Jesucristo11 min · 719 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO JUAN DOMINGO PERON · centro de salud · publico8 min · 497 m
TRAILLER II · centro de salud · publico9 min · 548 m
CENTRO SANITARIO EPIDEMIOLOGICO · centro de salud · publico9 min · 577 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 50.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jose Clemente Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B Justo al 1600 , José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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