Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes

Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes

Departamento - venta - argentina, josé c paz - matheu 2243

Matheu 2200, José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Descripcion

DEPARTAMENTO DOS AMBIENTES EN VENTA EN JOSE C PAZ MATHEU 2234, ENTRE BUSTAMANTE Y MANSILLA DEPARTAMENTO DE APROX 38 M2 CON LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA AMOBLADA CON BAJO MESADA Y ALACENA, BAÑO COMPLETO CON DUCHA Y UN DORMITORIO. CONSULTANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 385.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 385.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sur) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 15 en la zona
Tigre · Avenida Croacia5 min · 317 m
Croacia · Avenida Croacia5 min · 317 m
Luna & Emily · Avenida Croacia5 min · 318 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PEDRO JUAN MANUEL COTTA · primaria · publica1 min · 38 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica1 min · 50 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 MARIA EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica5 min · 307 m
Espacios verdes
Plaza Sur12 min · 795 m
Mutual Primavera14 min · 912 m
Salud
UNIDAD SANITARIA PRIMAVERA · centro de salud · publico11 min · 714 m
UNIDAD SANITARIA MIRADOR ALTUBE · centro de salud · publico15 min · 979 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matheu 2200, José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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USD 40.000
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