Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Jose Clemente Paz · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes - jose c paz

Av. Gaspar Campos al 5300 , José Clemente Paz · Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMB • JOSE C PAZ Sobre AV. Gaspar Campos entre Tres Sargentos y El Gaucho En segundo por escalera , cocina comedor integrada, con amoblamiento de mesada , bajo mesada, baño completo con bañera y un dormitorio. Artefactos eléctricos A 100 mts de Gaspar Campos y Joaquín V González; se encuentra en una zona de comercios de barrio (super chino • carnicerías- verdulerías- farmacia- heladería -gimnasio) y cerca de varios colegios . Paradas de colectivo en frente o a 10 mts (365 -53- Ver datos ) Excelente valor para primer hogar !!! Guillermo De Franco

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 342.769 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 342.769/mes

Necesitas ingresos por $ 1.371.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 385.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 385.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Amistad) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
El Arriero · Avenida Gaspar Campos1 min · 56 m
Supermercado Corazon · Avenida Gaspar Campos1 min · 70 m
Carnes de Novillo · Avenida Gaspar Campos2 min · 120 m
Educacion · 17 en la zona
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada2 min · 152 m
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · inicial/primaria · privada3 min · 160 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · inicial/primaria · privada5 min · 297 m
Espacios verdes
La Amistad5 min · 327 m
Salud
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado6 min · 398 m
CENTRO ASISTENCIAL SUIZO INFICO · centro de salud · publico8 min · 482 m
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico8 min · 494 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose Clemente Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz esta hoy en una mediana de USD 45.000, lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Jose Clemente Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 45.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Jose Clemente Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Gaspar Campos al 5300 , José Clemente Paz, Jose Clemente Paz, Jose C. Paz, Buenos Aires

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