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Casa 7 ambientes en venta en Paunero 4466, Jose C Paz
Casa en venta
USD 80.000
= $ 127 M
Cuota UVA desde $ 721.620/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Paunero 4466, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Propiedad con dos viviendas en un mismo lote Inmueble desarrollado sobre un mismo terreno, compuesto por dos unidades funcionales independientes, ideal tanto para uso familiar como para inversión. La vivienda principal, ubicada al frente, cuenta con cocina comedor, baño, garage, tres dormitorios y patio, con una distribución cómoda y ambientes bien definidos. En la parte posterior del lote se encuentra la segunda vivienda, con acceso independiente por pasillo, compuesta por cocina comedor, baño, dos dormitorios, patio y galería, ofreciendo privacidad y funcionalidad. La propiedad cuenta con servicios de luz, gas natural y agua por compresor, abasteciendo la totalidad del inmueble. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1134

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 37,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
37,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paunero 4466

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Pennacca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
La Familia2 min · 112 m
Solo Tortas2 min · 116 m
El Rey el Pollo2 min · 116 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO GIOVANNI PASCOLI · secundaria · privada3 min · 172 m
INSTITUTO ING. GIOVANNI PASCOLI · primaria · privada3 min · 177 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 PATRICIAS ARGENTINAS · primaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Juan Pennacca4 min · 268 m
Plaza Rene Favaloro4 min · 279 m
Plaza de Juegos8 min · 517 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado4 min · 269 m
UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico5 min · 293 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS GOBERNADOR DOMINGO MERCANTE · hospital/clinica · publico6 min · 363 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 2,3% menos que en septiembre de 2026 y un 34,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 214 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-34.1%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 214 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paunero 4466, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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