Casa 3 ambientes en venta en San Agustin 600, Jose C Paz

Casa 3 ambientes en ventaen San Agustin 600, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
75 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Sandra Caro **Dúplex 3 ambientes con patio, parrilla y cochera en José C. Paz** Dos dormitorios, espacio al aire libre y lugar para el auto: una combinación para quienes buscan su primera vivienda y necesitan algo más que un departamento. Este dúplex se desarrolla en dos plantas, en la zona de Pasaje Azul y San Agustín, José C. Paz. En planta baja cuenta con living comedor con ingreso de luz natural, cocina independiente, baño completo y lavadero separado. El patio con parrilla ofrece un espacio propio para comer afuera o disfrutar una reunión. Además, dispone de cochera propia. En planta alta se encuentran los dos dormitorios, ambos con ventanas y buena iluminación natural, separados del área de uso diario. Su ubicación permite acceder a la Av. Presidente Hipólito Yrigoyen —Ruta 197—, con comercios y transporte en sus alrededores. También se encuentra cerca del Hospital Domingo Mercante. Una opción para quienes buscan dos habitaciones y espacios exteriores en una vivienda con distribución práctica. Escribinos para coordinar una visita y conocer esta propiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.642 en total: USD 38.900 del aviso mas USD 2.742 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 350.888 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.642
Precio del aviso
USD 38.900
Escritura y honorarios~2%
USD 941
Sellos y tasas~1%
USD 389
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.888/mes

Necesitas ingresos por $ 1.403.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Agustin 600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Jose C. Paz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercados Marck II7 min · 429 m
Supermercados Marek II7 min · 450 m
Vineria Jose C. Paz8 min · 522 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 248 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº 451 MONICA LEMOS · adultos · publica5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES YOLANDA PIERINI · inicial · privada5 min · 310 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Jose C. Paz2 min · 133 m
Plaza del Tanque3 min · 214 m
Plaza de Juegos5 min · 335 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS GOBERNADOR DOMINGO MERCANTE · hospital/clinica · publico5 min · 296 m
CENTRO MEDICO ROMA · centro de salud · privado6 min · 371 m
UNIDAD SANITARIA EL OMBU · centro de salud · publico9 min · 576 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 138 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Agustin 600, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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