venta
USD 38.900
Casa · 56m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Jose C Paz · 3 amb · 2 dorm · 56 m2 · publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Oribe 1100, Jose C Paz
USD 48.000
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Casa en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Oribe 1100, Jose C Paz
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
Precio frente a los parecidos de Jose C Paz
Pide USD 48.000, un 45% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Jose C Paz publicados a menos de 5 cuadras de Oribe 1100.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 480lo normal · 875
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
- 59 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 87.500
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 436
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 432.972 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 432.972/mes
Necesitas ingresos por $ 1.731.888/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Oribe 1100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (25 de mayo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Jose C Paz
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 43,7% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Jose C Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 673/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.0%
Mediana por m² de 97 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Jose C Paz
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.1%
Mediana de 96 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Jose C Paz
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 82.062
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Oribe 1100, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires
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