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Casa en venta en Jose C Paz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jose C Paz · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes. | Granaderos a Caballo Al 3900

Granaderos a Caballo 3975. Entre Joaquin V. Gonzalez y Tres Sargentos · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
388 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 17% menos que lo normal entre los 17 casas de 5 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Granaderos a Caballo 3975. Entre Joaquin V. Gonzalez y Tres Sargentos.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 614lo normal · 738

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 27 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 162.381
Tamaño normal
193 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 531
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 6 Ambientes en José C Paz, José C Paz 2 casas sobre lote de 12 x 32,36 mts. Casa en planta baja cuenta con porch, living con arcada de madera y vitrina, cocina separada, 2 dormitorios con placard, baño completo de época. Galería cerrada con lavadero. Quincho con guarda útiles y baño. Jardín. Entrada para autos. Casa en planta alta cuenta con galería/terraza cubierta con parrilla, cocina comedor, living, baño completo, 2 dormitorios, un escritorio. XINTEL(HGP-HGP-9248)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 22,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
22,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (La Amistad) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carnes de Novillo · Avenida Gaspar Campos9 min · 559 m
El Arriero · Avenida Gaspar Campos9 min · 565 m
Supermercado Corazon · Avenida Gaspar Campos9 min · 573 m
Educacion · 16 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº456 · adultos · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO ROJAS · inicial · publica5 min · 297 m
Espacios verdes
La Amistad14 min · 869 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUIZO IDEAL · centro de salud · publico5 min · 332 m
CLINICA PRIVADA CRISTO REY · hospital/clinica · privado9 min · 590 m
CENTRO ASISTENCIAL SUIZO INFICO · centro de salud · publico15 min · 975 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 89.900, un 3,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Granaderos a Caballo 3975. Entre Joaquin V. Gonzalez y Tres Sargentos, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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