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Casa en venta en Jose C Paz · 6 ambientes
Casa en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Jose C Paz · 6 ambientes

Casa 6 Ambientes. | Gral. Lavalle Al 2100

Gral. Lavalle 2121. Entre Zapiola y Av. Gaspar Campos · Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
198 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Esta en lo normal

Pide USD 85.000, un 40% menos que lo normal entre los 13 casas de 6 ambientes en venta en Jose C Paz publicados a menos de 5 cuadras de Gral. Lavalle 2121. Entre Zapiola y Av. Gaspar Campos.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 429lo normal · 713567909

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 7 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 49 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 141.183
Tamaño normal
205 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jose C Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES en José C Paz, José C Paz Casa con departamento y local sobre lote de 9 x 22 mts. En planta baja local al frente de 12 m². Casa a reciclar que cuenta con living, cocina con salida a patio, baño con ducha, 1 dormitorio. Fondo con baño afuera y un departamento de 2 ambientes a reciclar con living, dormitorio y baño. En planta alta departamento de 4 ambientes con living, cocina separada en desnivel, 3 dormitorios, baño con ducha. Terraza con lavadero y baño con ducha. IMPORTANTE ZONA COMERCIAL. IDEAL INVERSOR! XINTEL(HGP-HGP-6895)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 35,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
35,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (plaza "Manuel Belgrano") a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
La Central · Avenida Jose Altube5 min · 323 m
Coppel · Doctor Marcelo Fitte7 min · 471 m
Los Abastecedores · Federico Lacroze8 min · 513 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO CRISTO REY · secundaria · privada2 min · 155 m
ESCUELA EULOGIA A. DE ALTUBE · primaria · privada3 min · 162 m
JARDIN DE INFANTES EULOGIA A.DE ALTUBE · inicial · privada3 min · 168 m
Espacios verdes
plaza "Manuel Belgrano"3 min · 218 m
Plaza Manuel Belgrano3 min · 221 m
Plaza Jesucristo15 min · 928 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL PRIVADO DR. ALBERTO DUHAU · hospital/clinica · privado1 min · 73 m
CENTRO INTEGRAL DEL DIABETICO · centro de salud · publico8 min · 495 m
POLICONSULTORIO MEDICO · centro de salud · privado8 min · 513 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 43,7% mas que en septiembre de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Lavalle 2121. Entre Zapiola y Av. Gaspar Campos, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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