Casa 4 ambientes en venta en Paunero 3700, Jose C Paz

Casa 4 ambientes en ventaen Paunero 3700, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
161 m²
Antigüedad
25 años · 2001
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Conviene mirarla

Pide USD 64.000, un 24% menos que lo normal entre los 35 casas de 2 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de Paunero 3700.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 719lo normal · 9411.168

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 83.712
Tamaño normal
86 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 770
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Silvana De Martino CASA DE 4 AMBIENTES EN VENTA EN JOSE C. PAZ, BUENOS AIRES Ubicado sobre calle Paunero en José C. Paz, esta casa de 161 m² representa una excelente oportunidad inmobiliaria con una distribución funcional y espacios bien aprovechados. Construido en 2001, el inmueble se encuentra en muy buen estado general, ofreciendo una propuesta integral para quienes buscan comodidad y practicidad. La propiedad se desarrolla en dos plantas con una superficie cubierta de 89 m², 16 m² semicubiertos y 56 m² descubiertos, emplazado en un terreno de 480 m². Su distribución incluye dos dormitorios, dos baños completos, living/comedor, cocina, lavadero, patio y jardín, además de una cochera. En la planta baja, un luminoso living/comedor se integra perfectamente con la cocina, generando un ambiente cálido y funcional para la vida cotidiana. Un baño completo y un lavadero. La escalera interior conduce a la planta alta, donde se ubican dos dormitorios bien iluminados y ventilados, uno de ellos con placard. Entre sus características destacadas se encuentran una parrilla para disfrutar momentos de encuentro y un patio que amplía las posibilidades de uso del inmueble. Su ubicación estratégica, a una cuadra de Avenida Presidente Perón, ofrece excelente conectividad y acceso a servicios, comercios y transporte público. La propiedad representa una inversión sólida en una zona de José C. Paz con potencial de crecimiento, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión inmobiliaria. NO TE PIERDAS DE VER EL VIDEO EN LA PUBLICACION. CONSULTANOS UNA VISTA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.512 en total: USD 64.000 del aviso mas USD 4.512 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 577.296 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.512
Precio del aviso
USD 64.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.549
Sellos y tasas~1%
USD 640
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.323

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paunero 3700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 17 en la zona
Chancheria3 min · 181 m
Supermercados Integrados6 min · 364 m
Supermercado Siglo6 min · 364 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 MAESTRO ARGENTINO · primaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica2 min · 150 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº458 · adultos · publica11 min · 688 m
Espacios verdes
Plaza San Martin3 min · 177 m
Plaza 9 de Julio13 min · 815 m
Salud · 4 en la zona
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico3 min · 186 m
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado8 min · 538 m
UNIDAD SANITARIA 9 DE JULIO DE JOSE C. PAZ · centro de salud · publico11 min · 696 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 7,4% menos que en septiembre de 2026 y un 40,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+40.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paunero 3700, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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