Casa 4 ambientes en venta en JULIO ACERBONI 1140, Jose C Paz

Casa 4 ambientes en ventaen JULIO ACERBONI 1140, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
375 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Jose C Paz

Piden de mas

Pide USD 87.000, un 12% mas que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Jose C Paz publicados a menos de 10 cuadras de JULIO ACERBONI 1140.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600lo normal · 534654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 77.406
Tamaño normal
148 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 494
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES EN DOS PLANTAS EDIFICADA SOBRE LOTE PROPIO DE 375 MTS2. SUPERFICIE CUBIERTA 155 MTS.2 A PLANTA BAJA • LIVING • COCINA-COMEDOR DIARIO • DOS DORMITORIOS • BAÑO COMPLETO -GARAGE PLANTA ALTA -AMPLIO DORMITORIO -BAÑO COMPLETO -BALCON.- PATIO AL FONDO ESPACIO A RECICLAR PARA QUINCHO PARRILLA.- Mariano Gabriel Canedo y Gerardo Nagy Matrícula CSI 5981/CUCICBA 9845 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariano Gabriel Canedo y Gerardo Nagy, Matrícula CSI 5981/CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 5981/CUCICBA 9845

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 781.302 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.302/mes

Necesitas ingresos por $ 3.125.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de JULIO ACERBONI 1140

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (25 de mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 9 en la zona
Venta de Pollos · Polonia5 min · 341 m
Albapaz8 min · 518 m
Distribudora el Titi8 min · 533 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica2 min · 135 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 MELVIN JONES · especial · publica3 min · 217 m
JARDIN DE INFANTES DULCE FRUTILLITA · inicial · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 5 en la zona
25 de mayo7 min · 442 m
Plaza de Juegos11 min · 706 m
Centro Tradicionalista El Fiador de Jose C. Paz12 min · 747 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA JOSE C. PAZ SA (EX CLINICA SAN ANTONIO) · hospital/clinica · privado9 min · 588 m
HOSPITAL ONCOLOGICO - CENTRO DE TRATAMIENTO HIFU VICTORIA IRENE ISHII · clinica especializada · publico10 min · 609 m
DIRECCION DE ZOONOSIS DE JOSE C PAZ · centro de salud · publico11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 89.900, un 33,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 211 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 89.900
Tendencia (4 semanas)
▲+1.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 211 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JULIO ACERBONI 1140, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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