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Casa 3 ambientes en venta en Atahualpa 851. Entre Carmen Puch y Oribe, Jose C Paz
Casa en venta
USD 55.000
= $ 86,9 M
Cuota UVA desde $ 493.927/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Atahualpa 851. Entre Carmen Puch y Oribe, Jose C Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
300 m²

Descripcion

Venta de Local comercial + Casa 3 ambientes  en José C Paz, José C Paz A REFACCIONARSUPERFICIE TOTAL:  300m²ENTRE LAS CALLES: CARMEN  PUCH Y ORIBECUENTA CON: COCINA- BAÑO COMPLETO- LOCAL COMERCIAL VENTA LOCAL COMERCIAL + CASA 3 AMBIENTES • JOSÉ C. PAZ Excelente oportunidad de inversión ubicada en Atahualpa 851, José C. Paz. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 300 m² y cuenta con un local comercial al frente de aproximadamente 70 m², ideal para distintos rubros comerciales o profesionales, y una vivienda independiente de 3 ambientes ubicada al fondo, con una superficie aproximada de 100 m². La casa dispone de ambientes amplios y funcionales, con posibilidades de actualización y mejoras para adaptarla a las necesidades de sus futuros propietarios. Por su distribución y características, es una excelente alternativa tanto para quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial como para inversores que desean obtener rentabilidad mediante el alquiler de ambas unidades por separado. Una propiedad con múltiples posibilidades de aprovechamiento, en una zona urbana de José C. Paz, con acceso a comercios, transporte público y principales arterias de circulación. Si tenés una propiedad y estás interesado en venderla o alquilarla, ¡contáctate con nosotros! Coordinemos una visita para conocerla. Nuestro contacto es: 11 Ver datos . ¡Esperamos tu mensaje! XINTEL(ZUN-ZUN-1952)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 493.927/mes

Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Atahualpa 851. Entre Carmen Puch y Oribe

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Paz) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Milua · La Gazeta7 min · 434 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN DE INFANTES MADRE TERESA · inicial · privada6 min · 363 m
COLEGIO PRIMARIO MADRE TERESA · primaria · privada6 min · 368 m
JARDIN DE INFANTES Nº 921 BARRIO LA PAZ · inicial · publica6 min · 383 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Paz6 min · 384 m
Plaza Butler11 min · 708 m
Parque/Corredor Butler11 min · 714 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MOVIL ASISTENCIAL SALUD PARA MI GENTE · centro de salud · publico5 min · 292 m
UNIDAD SANITARIA PIÑEYRO II · centro de salud · publico9 min · 570 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DE LA MUJER Y EL NIÑO NELLY QUIROGA · hospital/clinica · publico11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jose C Paz

El precio de casas de 3 ambientes en Jose C Paz esta hoy en una mediana de USD 70.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y un 6,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 132 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Jose C Paz

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.7%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Jose C Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Atahualpa 851. Entre Carmen Puch y Oribe, Jose C Paz, Jose C Paz, Buenos Aires

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